3-Zimmer ETW mit Loggia in Bielefeld - Stieghorst
Beschreibung:
Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, diese schöne 3-Zimmerwohnung eines Mehrfamilienhauses im Bielefelder Ortsteil Stieghorst, welches 1979 erbaut wurde, wird Sie sicherlich schnell überzeugen. Durch die gute Anbindung zur Straßenbahn mit zwei Haltestellen nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Bielefelder Innenstadt schnell erreicht.
Die Wohnung bietet eine gelungene Grundrissgestaltung und verfügt über eine Wohnfläche von rund 76 m². Direkt gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterelementen, die für viel Lichteinfall sorgen. Letzteres gewährt Ihnen den Zugang zur Loggia in Süd-West Ausrichtung, von wo aus warme Sommerabende mit Blick in den Sonnenuntergang in vollen Zügen genossen werden können. Der Schlaftrakt, welcher unter anderem auch das Tageslichtbad umfasst, beinhaltet zudem zwei Schlafräume, die Ihnen die ideale Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer ermöglichen. Da in den meisten Räumen der Fußbodenbelag schon entfernt wurde und die Wohnung bereits leer steht, ist sie startklar für eine Grundrenovierung. Sie sehen, hier stehen Ihnen alle Türen offen!
Ein eigener Abstellraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellbereich befinden sich im Keller des Hauses. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die eigene Garage für Ihr Auto (zzgl. 5.000,- EUR).
Im Fall der Vermietung rechnen Sie nach der Renovierung mit einer monatlichen Kaltmiete zwischen ca. 8,50 bis 9,50 EUR / m² für die Wohnung, sowie zusätzlich ca. 50,00 EUR für die Garage.
Einteilung:
Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
Ausstattung:
- Fußbodenbeläge wurden größtenteils bereits entfernt
- Markise für die Loggia ist vorhanden
- Tresor im Kellerraum
Besonderes:
- Die Loggia wurde 2015 erneuert
- Hausreinigung und Gartenpflege sind extern vergeben
- Die Rücklage betrug Ende 2022 ca. 157.000,- EUR
Kaufpreis:
Wohnung: 155.000,- EUR
Garage: 5.000,- EUR
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Gesamt: 160.000,- EUR
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
- Angebotsnummer:
- 0-2203
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Ort:
- 33605 Bielefeld
- frei ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 76,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Kaufpreis:
- 155.000,00 €
- Käuferprovision:
- 3,570 %
- Energiepass Art:
- VERBRAUCH
- Ausstellungsdatum:
- 06.04.2020
- Baujahr:
- 1979
- Energieträger:
- Erdgas
- Energieverbrauch:
- 90.5 kWh/m²/a
- Telefon:
- 05232 67088
- E-Mail:
- anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
