Zwei Wohneinheiten mit großem Grundstück im Herzen von Helpup

Beschreibung:

Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 1874 auf einem gut 1.400 m² großen Grundstück erbaut und 1991 um einen Anbau erweitert, sodass sie heute zwei Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen und viel Potential bietet. Freuen Sie sich über die sehr ruhige Sackgassen-Lage im begehrten Oerlinghauser Ortsteil Helpup. Genießen Sie hier unter anderem die Vorteile einer guten Infrastruktur, denn sowohl eine Bushaltestelle und der Bahnhof als auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Verschiedene Restaurants, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls direkt im Ort und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Des Weiteren profitieren Sie in Helpup von einer sehr guten Anbindung in Richtung Bielefeld, was besonders für Berufspendler interessant sein könnte.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 215 m², die sich auf 110 m² im Erdgeschoss und 105 m² im Obergeschoss erstrecken und so einer Familie die perfekten Voraussetzungen für die klassische Generationenlösung: Jung und Alt unter einem Dach bieten.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele einen schönen Eingangsbereich und ermöglicht den Zugang zu den beiden Schlafzimmern sowie zu einem kleinen Flur. Letzterer führt Sie auf der einen Seite zum Gäste-WC und zur Waschküche mit Zugang in den Garten, zum andern erreichen Sie von dort aus die Küche mit Durchgang zum gemütlichen Wohn-/Esszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage von einem großen Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch.
In der Diele befindet sich zusätzlich der Treppenabgang zum Kriechkeller des alten Hauses.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist wie schon erwähnt durch einen separaten Eingang an der Seite des Hauses zugänglich und bietet somit einen kleinen Eingangsbereich auf Höhe des Erdgeschosses. Dort befindet sich ein Hauswirtschafts- und Abstellraum, sowie dann die Treppe zu den Wohnräumen. Oben angekommen erstreckt sich der 40 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Loggia. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs findet sich der Weg zur offenen Küche, zum Tageslichtbad und den weiteren Zimmern. Zur Verfügung stehen hier zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein kleinerer Mehrzweck-Raum, der z. B. als Büro oder Abstellmöglichkeit herhalten könnte.

Insgesamt freut sich das Haus auf geschickte Handwerker, die Lust haben die Ärmel hochzukrempeln und ihm eine Modernisierung zu verpassen.

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der schöne Garten. Dank der großen Rasenfläche ist das Aufstellen von Spielgeräten für Ihre Kinder bald kein Problem mehr. Eine Gartenhütte und eine gepflasterte Terrasse zum gemütlichen Aufenthalt sind hier vorzufinden. Außerdem sorgen Hecken und Büsche für einen guten Sichtschutz.


Einteilung:
EG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC, Waschküche, Heizungsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer
OG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer

Ausstattung:
- Fußboden: verschiedene Bodenbeläge

Besonderes:
- Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt
- Das Haus ist teilunterkellert


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.