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Wohnung "Vom Feinsten" in zentraler Innenstadtlage

Beschreibung:

Beschreibung:
Moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler Innenstadtlage. Eine Komplettsanierung hat im Jahr 2016 stattgefunden. Vom Fußboden bis hin zur Decke ist hier alles auf den neusten Standard gebracht worden, so dass die Wohnung sich in einem absolut neuwertigen Zustand präsentiert.
Die insgesamt 86,20 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, inklusive großer Dachterrasse, die im Sommer für ausgiebige Sonnenbäder zur Verfügung steht.  
Desweiteren überzeugen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 30 m², sowie die Küche, die schon mit einer Küchenzeile ausgestattet wurde.
Ein Durchgangszimmer, welches sich zwischen Flur und Küche befindet, wird nur als "halbes" Zimmer angerechnet und lässt sich perfekt als Arbeitszimmer nutzen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Besonderes:
- Für die Garage sowie für die Nutzung der Küchenzeile werden montlich jeweils 30 EUR extra berechnet.
- Energieausweis ist in Bearbeitung
- Treppenhausreinigung im Wechsel durch die Bewohner

Ausstattung:
- Weiße Türen und Wände
- Fliesen im Bad, Laminat in den übrigen Räumen
- Zum Flur hin eingebautes Milchglaselement im Badezimmer, das für zusätzliche Helligkeit sorgt

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Küche inklusive Essbereich, kleiner Abstellraum, Kellerraum

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.

Bitte füllen Sie Ihre Anfrage vollständig aus (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, E-Mailadresse) und machen desweiteren Angaben zur Anzahl der Personen, möglicher Einzugstermin sowie Ihrer beruflichen Situation. Nicht vollständig ausgefüllte Anfragen werden nicht beantwortet.

Details
Angebotsnummer:
0-1423
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
86,20 m²
Etage:
1
Zimmer:
2.50
Preis
Kaltmiete:
485,00 €
Nebenkosten:
110,00 €
Heizkosten:
100,00 €
mtl. Warmmiete:
725,00 €
Kaution:
800,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
27.09.2016
Baujahr:
1894
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
197.2 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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