Logo Immobilien im Westtor

Einfamilienhaus mit modernem Ladenlokal

Beschreibung:

Dieses gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in direkter Lage zur Lagenser Innenstadt. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ist dieses Objekt gleichermaßen interessant.
Die frisch renovierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist mit ca. 114 m² langfristig vermietet und spricht durch sein zeitlos modernes Design für sich. Nun sind Sie gefragt, ob Sie die geräumige Wohnung mit 215 m² im Ober- und Dachgeschoss selbst nutzen möchten, oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage nutzen möchten.
Das Platzwunder über zwei Etagen bietet ihnen nicht nur eine tolle offene Raumaufteilung, sondern auch eine fantastische moderne Dachterrasse mit Teilüberdachung. Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten. So sorgen die vielen Fensterelemente nicht nur für viel Lichteinfall, sondern auch für einen guten Wärme- u. Lärmschutz. Zusätzlich zu den 215 m² gibt es noch zwei weitere Zimmer im ausgebauten Spitzboden, welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Einteilung:
Ladenlokal: Empfang, Küche, WC, 5 weitere Zimmer, Innenhof mit Überdachung
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Dachterrasse
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum

Ausstattung:
- große teilüberdachte Dachterrasse mit ca. 50 m²
- teilweise dreifachverglaste Fenster
- hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten
- neuwertiger Edelstahlhandlauf im Treppenhaus

Besonderes:
- 1999 Ausbau Spitzboden
- 2008 Sanierung Badezimmer im Dachgeschoss
- 2005 Dachterrasse und Fensterelemente erneuert

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
0-1559
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
215,00 m²
Grundstücksfläche:
308,00 m²
Zimmer:
5.50
Preis
Kaufpreis:
245.000,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Gültig bis:
16.05.2027 00:00:00
Baujahr:
1879
Energieverbrauch:
289.1 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
Direktanfrage

Anfrage

Data