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Naturidylle für Individualisten in Top-Lage

Beschreibung:

Natur pur, lautet die Devise!
In idyllischer Lage, mit schönem Blick ins Grüne, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus in Lage-Waddenhausen. Absolut gepflegt, mit gemütlicher Ausstattung und gut durchdachtem Grundriss fühlen Sie sich hier als kleine Familie oder zu weit sofort heimisch.
Einladend ist der geräumige Dielenbereich im Erdgeschoss, um den herum sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon und Wintergarten, das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer, die Küche, und das Gäste-WC verteilen. Durch die Hanglage bietet auch das Untergeschoss weitere Wohnfläche. Hier befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit möglicher Ankleide und ein Badezimmer. Neben den Wohnräumen befinden sich im Untergeschoss ein Vorratsraum, ein Abstellraum mit angrenzendem Wasch-/ Trockenraum, ein Werkraum und der Heizungskeller. Freuen werden Sie sich bestimmt auch über die Verbindungstür in der Garage, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht.
Vom Wintergarten führt eine Treppe in den Garten. Dieser ist nicht zu groß und nicht zu klein und bietet neben liebevoll angelegten Beeten und einem zusätzlichen überdachten Freisitz ausreichend Platz für neue Gestaltungsideen.

Einteilung:
KG: Diele, Schlafzimmer, HWR/Ankleide, Badezimmer, Vorratsraum, Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum, Heizraum, Werkstatt, Garage
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, Balkon, Wintergarten

Ausstattung:
- gemütliche Atmosphäre durch natürliche Bausstoffe
- großer Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer
- überdachter Freisitz mit Steinkamin
- große Fensterelemente

Besonderes:
- kleine Teichanlage
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Blick ins Grüne

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
0-1579
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
148,86 m²
Grundstücksfläche:
945,00 m²
Zimmer:
3.50
Preis
Kaufpreis:
195.000,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Gültig bis:
16.05.2028 00:00:00
Baujahr:
1965
Energieverbrauch:
356.3 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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