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Handwerker aufgepasst - Kleines Häuschen in Top-Lage

Beschreibung:

Handwerker aufgepasst!
Dieses klassische Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung in der Nähe des Waddenhauser Sees. Die naturbezogene Lage wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie sofort begeistern.
Das Haus wurde 1956 erbaut und bietet eine solide Substanz vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist auch die Nutzung als Einfamilienhaus für eine größere Familie sehr gut denkbar. Verpassen Sie der Immobilie eine Auffrischungskur und renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen.
Vollunterkellert bietet das Haus genügend Abstellmöglichkeiten und ist durch eine Kelleraußentreppe schnell vom Garten aus zu erreichen. Ihr Fahrzeug können Sie bequem an der Straße vor dem Haus parken. Der kleine aber feine Garten ist zurzeit pflegeleicht angelegt und wartet bereits auf Ihre Gestaltungsideen.

Einteilung:
KG: Flur, Heizungsraum, Heizölkeller, Waschküche, 2 Keller, Kelleraußentreppe in den Garten
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer
DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer

Ausstattung:
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1986
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003
- Bodenbeläge teilweise bereits entfernt
- Kaminofen im Erdgeschoss

Besonderes:
Ruhige Wohnlage
Bushaltestelle in der Nähe

Der Ort
Der Ortskern von Waddenhausen ist ca. 3 km vom Zentrum in Lage entfernt. Die Einwohner nutzen den Bahnhof in Sylbach. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einem Kindergarten. Hinter der Grundschule befindet sich ein kleines Freibad. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
0-1584
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
130,56 m²
Grundstücksfläche:
452,00 m²
Zimmer:
6
Preis
Kaufpreis:
120.000,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Gültig bis:
10.06.2028 00:00:00
Baujahr:
1956
Energieverbrauch:
297.5 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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