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Ideal für die große Familie - 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Grundstück

Beschreibung:

In idyllischer Lage, mit schönem Blick ins Grüne, befindet sich dieses solide Ein-/ Zweifamilienhaus im familienfreundlichen Ortsteil Lage-Waddenhausen. Absolut gepflegt, mit gemütlicher Ausstattung und gut durchdachtem Grundriss fühlen Sie sich hier als Familie sofort heimisch. Durch einen Windfang erreichen Sie den Flur im Erdgeschoss. Von hier aus verteilen sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche mit Zugang zum überdachten Freisitz mit Markise und angrenzender Sonnenterrasse und auch das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Familienbad, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn-/ Esszimmer und eine weitere Küche. Besonderes Highlight ist hier der umlaufende Balkon, der nicht nur viel Platz, sondern auch Sonne Pur bietet. Absolutes Herzstück des Hauses ist jedoch der liebevoll angelegte Garten. Dieser bietet Ihnen neben absoluter Privatsphäre reichlich Platz für die Spielgeräte der Kinder. Die große Garage und ein zusätzliches Carport vor dem Haus runden das Immobilienangebot ab.

Einteilung:
KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Vorrat, weiterer Kellerraum, Zugang zur Garage
EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/ Esszimmer
OG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon
Nutzfläche-DG: 2 Flure, 3 Abstellräume, WC, Zimmer

Ausstattung:
- das gesamte Erdgeschoss ist gefliest, in den übrigen Etagen liegen Fliesen, PVC und Teppich
- Kunststoff-/ Isofenster Baujahr 1989
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1995
- das Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss wurde 1998 vollständig modernisiert
- Vollunterkellert

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
0-1611
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
191,58 m²
Grundstücksfläche:
1.008,00 m²
Zimmer:
5.50
Preis
Kaufpreis:
250.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
08.07.2018
Baujahr:
1963
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
200.5 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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