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Für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen interessant

Beschreibung:

Dieses gepflegte, 1974 erbaute, Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Kachtenhausen. Kurz vor Ende einer Sackgasse können Sie hier von einer ruhigen Wohnlage profitieren und erreichen dennoch den Bahnhof und die B66 in wenigen Minuten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei. Hier können Sie sich aussuchen, ob Sie diese anderweitig vermieten, oder doch als Ihr eigenes Reich nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen möchten.
Direkt an die geräumige Küche grenzt das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/ Esszimmer, aus dem Sie auch direkten Zugang zu der überdachten Terrasse haben. Zwei Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Wohnung zugeordnet ist eine Nutzfläche als zusätzlicher Kellerraum in Wohnraumqualität.

Eine 3-Zimmerwohnung finden Sie in dem Jahr 1983 ausgebauten Dachgeschoss vor. Diese ist seit vielen Jahren gut vermietet und erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt mit dekorativen Gräsern vor dem Haus und einer Rasenfläche im hinteren Grundstücksbereich.
Die Immobilie ist vollunterkellert, eine Außentreppe in den Garten ist vorhanden. Zu jeder Wohneinheit gehört ein kleiner Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die beide durch den neuen Eigentümer genutzt werden können.

Einteilung:
KG: Flur, 2 kleine Kellerräume (EG + OG), Zimmer in Wohnraumqualität, Waschraum, Trockenraum, Heizungsraum
EG: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer, überdachte Terrasse,
DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer

Ausstattung:
- EG: Laminat und Fliesen
- DG: Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster mit ISO- Verglasung und Rollläden
- Massive Natursteintreppe im Treppenhaus

Besonderes:
- Das Bad im EG wurde 2018 saniert
- Neue Wohnungseingangstür im EG
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
0-1620
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
Wohnfläche:
191,41 m²
Grundstücksfläche:
740,00 m²
Zimmer:
6
Preis
Kaufpreis:
250.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
14.01.2015
Baujahr:
1974
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
152.9 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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