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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne

Beschreibung:

Ein perfektes Familiendomizil in naturnaher Wohngegend ist dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus im familienfreundlichen Ortsteil Hardissen. Ein schöner Blick ins Grüne, sowie der eigene Garten mit Rasenfläche und viel Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder verspricht Heimat pur.
Das Haus verfügt über zwei gleich geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 174 m².
Im Erdgeschoss wird Sie vor allem das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse überzeugen. Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Flur. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere baugleiche 3. Zimmerwohnung mit großem überdachtem Balkon.
Ob für eine größere Familie oder als Generationenlösung Jung und Alt unter einem Dach, Sie werden es wissen!
Reichlich Platz bietet neben dem großen Vollkeller auch das Dachgeschoss. Hier haben Sie Ausbaureserve satt! Eine Garage und Parkmöglichkeiten davor runden das Immobilienangebot ab.

Einteilung:
Keller: Flur, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, 2 Waschküchen, Hobbyraum, Heizungskeller, Vorratskeller, ein weiter Kellerraum, Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, modernes Duschbad mit Waschtisch und WC, Schafzimmer, Büro, Terrasse
OG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Badezimmer, Schafzimmer, Büro, überdachter Balkon

Ausstattung:
- Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015
- modernes Badezimmer im Erdgeschoss aus dem Jahr 2015
- Echtholzparkett im Erd- und Obergeschoss in den Wohnräumen
- italienischer Marmor im Treppenhaus
- 7 KW Ofen im Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss

Besonderes:
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Hobbykeller mit Fenster und Heizung

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
0-1628
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
174,12 m²
Grundstücksfläche:
619,00 m²
Zimmer:
6
Preis
Kaufpreis:
240.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
01.05.2018
Baujahr:
1974
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
175.8 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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