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Familienidylle in ruhiger Wohnlage

Beschreibung:

Ein wahres Platzwunder ist diese Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Oerlinghauser Ortsteil Helpup. Mit 109 m² Wohnfläche + ausgebautem Spitzboden überzeugt diese mit einer gelungenen Raumaufteilung und der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Highlight im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur überdachten Terrasse. Des Weiteren steht hier noch ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC untergebracht.
Weitere Raumkapazität bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich ideal als Büro, Hobby- od. Gästebereich nutzen lässt.
Auch der Keller muss sich nicht verstecken. Neben der Heizungsanlage, einem Wasch-/ Trockenkeller und einem Vorratsraum befindet sich hier noch ein großer Kellerraum, der mit eingebauter Theke als Partyraum dient.
Ihre Kinder freuen sich über die an die Terrasse angrenzende Rasenfläche hinter dem Haus. Diese bietet genügend Platz zum Spielen und Toben für die Kleinen, auch Spielgeräte können hier problemlos aufgestellt werden. Ein Carport, sowie ein weiterer PKW-Stellplatz, runden das Immobilienangebot ab.

Einteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
Vollkeller
Spitzboden (nicht in der Wohnfläche erhalten)

Besonders:
- Einbauküche
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer

Ausstattung:
KG, EG, OG, DG: Laminat und Fliesen
Terrasse: Bankiraiholz

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
0-1644
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33813 Oerlinghausen-Helpup
frei ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
109,00 m²
Grundstücksfläche:
265,00 m²
Zimmer:
4
Preis
Kaufpreis:
285.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
12.11.2018
Baujahr:
2003
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
70.4 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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