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Gemütliche Erdgeschosswohnung in Wurfweite zur Innenstadt

Beschreibung:

Diese gemütliche 52 m² große Wohnung liegt nur wenige Meter von der Lagenser Innenstadt entfernt.
In greifbarerer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Auch verschiedene Schulen und der Bahnhof sind schnell erreicht.
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches man nach nur wenigen Treppenstufen erreicht, können Sie es sich richtig gut gehen lassen. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen überdachten Balkon, welchen Sie vom Schlafzimmer aus erreichen können. Viel Licht und Gemütlichkeit finden Sie auch in dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche. Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im gleichen Jahr wurde in der Wohnung ein moderner Vinyl-Design-Bodenbelag verlegt.
Im Keller befindet sich zusätzlich zum gemeinsamen Wasch- und Trockenraum auch noch ihr eigener kleiner Kellerraum mit Platz für Abstellmöglichkeiten.
Ihr Auto können Sie bequem vor dem Haus an der Straße parken.

Einteilung:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Kellerraum

Besonderes:
- Bodenbeläge: neuer Vinyl-Design-Bodenbelag und neue Fliesen
- Badezimmer wurde 2017 komplett saniert
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind an eine externe Firma vergeben und bereits in den Nebenkosten enthalten
- ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller steht Ihnen kostenlos zur Verfügung

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.

Bitte füllen Sie Ihre Anfrage vollständig aus (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, E-Mailadresse) und machen desweiteren Angaben zur Anzahl der Personen, möglicher Einzugstermin sowie Ihrer beruflichen Situation. Nicht vollständig ausgefüllte Anfragen werden nicht beantwortet.
Details
Angebotsnummer:
0-1650
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
01.03.2019
Wohnfläche:
52,00 m²
Zimmer:
2
Preis
Kaltmiete:
380,00 €
Nebenkosten:
75,00 €
Heizkosten:
60,00 €
mtl. Warmmiete:
515,00 €
Kaution:
500,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
04.09.2008
Baujahr:
1971
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
166 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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