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Perfekte Voraussetzungen für die große Familie!

Beschreibung:

Platz für viele Köpfe bietet dieses grundsolide Zweifamilienhaus im beliebten Lemgoer Ortsteil Brake. 
In naturnaher, ruhiger Siedlungsrandlage können Sie hier, umgeben von viel Grün, das perfekte Familienglück genießen. Modernisieren Sie nach eigenen Vorstellungen und verleihen Sie dem Haus Ihren ganz persönlichen Stil. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück des Landesverbandes Lippe. Der Käufer kann den bis zum Jahr 2061 bestehenden Erbpachtvertrag übernehmen. Der Erwerb des Grundstücks ist momentan nicht möglich.

Die Immobilie wurde 1963/1964 erbaut und ist aktuell ist  in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Etage verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss schließt sich dem Wohnraum eine Terrasse an, im Obergeschoss lädt ein  Balkon mit Markise  in den Sommermonaten zum Aufenthalt im Freien ein.

Aber auch die Nutzung als EFH für eine größere Familie ist ebenso sehr gut vorstellbar. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 143 m². Weitere Nutzfläche  ist im ausgebautem Spitzboden, mit Dachschrägen und einer geringeren Raumhöhe von ca. 2 Metern, vorhanden. Diese zusätzliche Raumreserve eignet sich hervorragend als eigenes, kleines Reich  für die jüngere Generation, oder kann als Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann.

Die Immobilie ist vollunterkellert, über eine Außentreppe erfolgt ein direkter Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier stellt die große Rasenfläche, die durch Blumenbeete und einem kleinen Gartenteich aufgelockert wird, ausreichend Platz für die Spielgeräte der Kinder zur Verfügung. Gartenliebhaber haben noch die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen in die Tat umzusetzen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Garagen, die aufgrund ihrer Größe nicht nur Platz  für Ihre Fahrzeuge bereit stellen sondern außerdem auch als Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder etc. dienen können.

Einteilung:
KG: Flur, Waschkeller mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum, 3 Kellerräume
EG: Flur, Bad (mit Wanne und Waschbecken), separates WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse
OG: Kinderzimmer (außerhalb der Wohnung, begehbar direkt vom Treppenhaus), Flur, Bad (mit Dusche, Waschbecken, WC), Wohn-/ Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer
Spitzboden (Nutzfläche): 3 Zimmer, 1 Bad (mit Wanne und WC)

Ausstattung:
- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Laminat und Teppichboden
- Holzdeckentäfelung
- Kunststofffenster aus den Jahren 1986 und 1993
- Regenwassertank (1000 Liter) im Keller

Besonderes:
Ruhige Wohnlage
Stadtbushaltestelle in der Nähe

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
























Details
Angebotsnummer:
0-1700
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32657 Lemgo
frei ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
143,80 m²
Grundstücksfläche:
754,00 m²
Zimmer:
6
Preis
Kaufpreis:
190.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
16.05.2019
Baujahr:
1963
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
310.1 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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