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Genießen Sie den Vorteil des Wohnens auf einer Ebene

Beschreibung:

Hier präsentiert sich ein Paradies für Ihre Familie in ruhiger und bevorzugter Wohngegend von Lage-Waddenhausen. Das Haus im Bungalowstil bietet alle Vorteile vom Wohnen auf einer Ebene. Es wurde ca. 1970 in Holzfertigbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m². Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben Wasch-/ Trockenraum mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum und mehreren Abstellräumen sind im Untergeschoss besonders ein Hobbyraum in Wohnraumqualität und ein Werkraum zu erwähnen.
Ein Schmuckstück ist der liebevoll angelegte Garten, der mit kleinem Teich, lauschigen Ecken inkl. heimeliger Pavillons, viele idyllische Rückzugsnischen im Freien bietet. Auch Ihre Kinder finden noch genügend Platz zum Spielen und Toben. Zwei Garagen, direkt im Anschluss an den Hauseingang, vervollständigen das Immobilienangebot.

Einteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer (eins davon mit Zugang zur Terrasse), Elternschlafzimmer, Küche, offener Dielenbereich zwischen Küche und Wohnzimmer als Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
KG: Flur, Vorratsraum,  Heizungsraum, 3 Abstellräume, Wasch-/ Trockenraum mit Außentreppe, Werkraum und Hobbyraum

Ausstattung:
- Bodenbeläge: Teppich im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, in den übrigen   Bereichen Fliesen
- Holzdeckentäfelung mit Einbaustrahlern

Besonderes:
- Im Jahr 2012 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert (die Einspeisevergütung von 25 Cent/kWh läuft noch bis März 2032)
- Zusätzlicher Gasanschluss und Wasserenthärtungsanlage vorhanden

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 40 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gerne auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.  

Details
Angebotsnummer:
0-1707
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
Wohnfläche:
119,88 m²
Grundstücksfläche:
836,00 m²
Zimmer:
4
Preis
Kaufpreis:
250.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
04.07.2019
Baujahr:
1970
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
323.3 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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