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Ein Haus das die ganze Familie glücklich macht!

Beschreibung:

Ein perfektes Familiendomizil mit gut durchdachtem Grundriss ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport im Bielefelder Stadtbezirk Stieghorst. Hier leben Sie Stadt nah und müssen trotzdem auf den Kontakt zur Natur nicht verzichten. Als Familie werden Sie sich sicherlich sofort heimisch fühlen. Unterschiedliche Wohnformen sind vorstellbar. Ob für eine größere Familie oder als Generationenlösung "Jung und Alt unter einem Dach". - Entscheiden Sie! 

Die Gesamtwohnfläche des Wohnhausen beläuft sich auf ca. 125 m². Die Hauptwohnung  mit einer Größe von ca. 91 m² erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und eine Galerie im DG. Herzstück der unteren Etage ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und einer perfekt integrierten Wendeltreppe, über die Sie einen offenen Galeriebereich erreichen. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann zum ruhigen Arbeiten abseits des Familienlebens genutzt werden, oder auch als Gästezimmer Verwendung finden. Zwei große Fenster-Schiebeelemente  fluten das Wohn-/ Esszimmer mit viel Licht und ermöglichen den Zutritt zu Terrasse und Garten.
Beheizt wird das Erdgeschoss überwiegend durch eine Fußbodenheizung, zusätzliche heimelige Wärme verbreitet der Kamin. 

Ideal für eine Person ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die eine Wohnfläche von ca. 33 m² bietet. Die vorhandenen Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, ein schöner Blick ins Grüne ist von hier oben auch gegeben.
Ohne viel Aufwand kann dieser separierte Bereich aber auch problemlos umgebaut werden, sodass Ihnen dann die Gesamtwohnfläche mit 125 m² als eine komplette Wohneinheit zur Verfügung steht.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum und zwei weiteren Kellerräumen ist noch ein Partyraum vorhanden, der mit Theke, Sitzecke und Fachwerkelementen zum geselligen Beisammensein einlädt.

Einteilung: 
KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Partyraum
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Galerie und der Terrasse
DG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

Ausstattung: 
- Leitungen, Elektrik, Dach dem Baujahr entsprechend
- Überwiegend Holz-Isofenster, 3 x Kunststoff-Isofenster (je 2-fach Verglasung)
- Fliesen, Parkett, 
- Schlafzimmer EG und Galerie bereits ohne Bodenbeläge
- Außenverblendung mit 5 cm Mineralfaserdämmung und Luftschicht

Besonderes :
- Elektrische Rollläden
- Terrassen mit 2 Markisen (oben und seitlich)

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.











Details
Angebotsnummer:
0-1709
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33605 Bielefeld
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
125,00 m²
Grundstücksfläche:
537,00 m²
Zimmer:
5
Preis
Kaufpreis:
345.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
26.06.2019
Baujahr:
1982
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
159.1 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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