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Drei auf einen Streich!

Beschreibung:

Ein Volltreffer für Kapitalanleger ist dieses Immobilienangebot, das 3 Eigentumswohnungen in einem Paket umfasst.
Infolge einer Umwandlung von einer Gewerbehalle zu Wohnzwecken ist im Jahr 1993 nach aufwendigen Umbaumaßnahmen dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten, ruhig am Lagenser Stadtrand gelegen, entstanden.
Die EW 2 befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca.115 m², inkl. Terrasse. Die EW 3 erstreckt sich über 2 Etagen im Ober- und Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², inkl. Dachterrasse. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Die EW 5 ist im Dachgeschoss untergebracht und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Sie wurde erst im Mai dieses Jahres neu vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 260.- EUR.
Die Erdgeschosswohnung wird zum 01. November 2019 frei, die EW 3 ist bereits unbewohnt. In beiden Einheiten sind Renovierungsmaßnahmen notwendig, bevor eine Neuvermietung angestrebt werden kann. Rechnen Sie dann mit monatlichen Kaltmieten von 580.- EUR (EW 2) und 700.- EUR (EW 3). Auch eine Eigennutzung durch den Erwerber bietet sich durchaus an.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein KFZ-Stellplatz. Alle drei Wohnungen sind mit einer eigenen Gastherme ausgestattet (direkte Abrechnung mit dem Versorger).

Einteilung:
(EW 2) EG : Flur, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Terrasse
(EW 3) OG: Flur, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Kinderzimmer, Dachterrasse, DG: Galerie als Bürobereich, separates Schlafzimmer, Abstellmöglichkeit im Spitzboden
DG (EW 5): Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile, kleiner Flur, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer

Ausstattung: Fliesen und Laminat, teilweise Holzdeckentäfelung

Besonderes:
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.








Details
Angebotsnummer:
0-1711
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
315,21 m²
Zimmer:
9
Preis
Kaufpreis:
260.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
09.07.2019
Baujahr:
1993
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
116.4 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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