Logo Immobilien im Westtor

Klassisches Zweifamilienhaus mit Potential

Beschreibung:

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert Ihnen dieses solides Wohnhaus im Lagenser Ortsteil Waddenhausen. Es  wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet Ihnen momentan zwei separate Wohneinheiten. Allerdings steht auch der Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Weg.  

Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Im Erdgeschoss wird das Raumangebot im Freien um eine Terrasse ergänzt, im Obergeschoss freuen Sie sich über einen schönen Sonnenbalkon. Ausbaureserve ist noch im Dachgeschoss vorhanden. 

Das Erdgeschoss glänzt mit einem neuwertigen Bad in grau-weißer Farbgebung, modernem Design-Vinylbodenbelag in der Küche und dem Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. 
Im Obergeschoss stehen teilweise Modernisierungsmaßnahmen an. Renovieren Sie diese Etage vor dem Einzug nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie ist vollunterkellert, zwei Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der Innenhof zwischen Wohnhaus und der rechten Garage ist überdacht, so dass Sie immer trockenen Fußes ins Haus gelangen können und als überdachter Freisitz lädt dieser Bereich förmlich ein. Ein angrenzender Anbau schließt sich der Garage zum Garten hin an und kann als Abstellbereich für Gartengeräte, Fahrräder etc. genutzt werden.
Das Haus ist von einer gepflegten Rasenfläche umgeben, sodass auch ausreichend Platz für die Spielgeräte der Kinder zur Verfügung steht.

Einteilung:
KG: Flur, Wasch-/ Trockenraum, 2 Kellerräume, ein Abstellraum, Heizungsraum und Öllager
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Ausstattung:
EG: Fliesen, Design-Venylbodenbelag, Laminat
OG: Fliesen, Teppichboden, PVC, Holzdeckentäfelung

Besonderes: 
Dachneueindeckung im Jahr 2004
Fassade teilweise gedämmt

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.








Details
Angebotsnummer:
0-1721
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
142,17 m²
Grundstücksfläche:
586,00 m²
Zimmer:
4
Preis
Kaufpreis:
240.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
02.08.2019
Baujahr:
1963
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
318.3 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
Direktanfrage

Anfrage

Data
Ich bin damit einverstanden, dass meine oben eingegebenen Daten gespeichert, übermittelt und zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet werden. Mit jeglicher weiteren Verwendung bin ich nicht einverstanden. Die <a href="/datenschutz.html" target="_blank">Hinweise zum Datenschutz</a> habe ich gelesen und akzeptiere sie.