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Ein Paradies für Ihre Familie

Beschreibung:

Ein perfektes Familiendomizil ist dieses geschmackvolle und neuwertige Einfamilienhaus im idyllischen Lemgoer Ortsteil Brüntorf. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und verzichten trotzdem nicht auf die Nähe zur Lemgoer Innenstadt, die sich nur ca. 7 km entfernt befindet. Auch weiterführende Schulen und die Hochschule sind hier angesiedelt. Eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Kirchheide und sind nur ca. 1,5 km entfernt.
Außer der wunderschönen Natur direkt vor der Haustür, vereinen sich hier hoher Wohnkomfort und ein Raumkonzept, das den Wünschen einer großen Familie absolut gerecht wird.
Unter Verwendung hochwertiger Materialien, liebevoll und zeitlos schön ausgestattet, werden Sie sich in diesem gepflegten Haus von der ersten Minute an wohl fühlen.

Schon das Erdgeschoss glänzt mit einer durchdachten, großzügigen und offenen Aufteilung. Herzstück ist das geschmackvolle Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel. Dieser lichtdurchflutete Bereich lädt zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein, im Winter sorgt der vorhandene Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme. Praktisch ist der Vorratsraum neben der Küche, über den auch ein direkter Zugang in die angrenzende Doppelgarage gewährt ist. So können Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus transportieren. Abgerundet wird das Raumangebot im EG durch den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und der geschwungenen Geschosstreppe, die ins gut strukturierte Dachgeschoss führt.

Hier erwarten Sie u.a. zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Familienbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche. Sehr nützlich ist der vorhandene Wäscheabwurfschacht, über den die Schmutzwäsche direkt bis in den Hauswirtschaftsraum im Keller des Hauses befördert wird.
Ein zusätzliches Reich für sich ist ein separater, ca. 27 m² großer Schlaftrakt, mit Bad en Suite. Eine offene Deckengestaltung mit sichtbarer Balkenlage, vorhandene Dachschrägen und großflächige Dachfensterelemente verleihen diesem Raum ein transparentes, heimeliges Wohlfühlklima. Dieser Bereich bietet sich als Rückzugsnische für eins der Kinder ebenso an, wie als Gästebereich oder Elternschlaftrakt.
Weitere Raumkapazität ist noch im ausgebautem Spitzboden vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine perfekt in das Dachgeschoss integrierte Raumspartreppe und lässt eine Art Galeriegefühl aufkommen.

Sogar das Kellergeschoss überzeugt mit Wohnraumqualität. Denn neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen hier zwei beheizbare Zimmer, ausgestattet mit Holz- bzw. Design-Vinylbodenbelägen und Tageslichtfenstern, zur Verfügung. Ein weiterer Kellerraum ist als Wellnessbereich in Vorbereitung. Anschlüsse für Dusche und Toilette sind bereits vorhanden. Entscheiden Sie, ob Sie durch Einbau einer Sauna eine Entspannungsoase im eignen Haus entstehen lassen.

Auch der Aufenthalt im Freien lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Terrasse, die den zur Gartenseite gelegenen Hausteil umgibt und aus dem Wohn-/ Essbereich zu begehen ist, sowie ein zusätzlicher Freisitz im hinteren Grundstücksareal, eröffnen einen schönen, unverbaubaren Ausblick über Felder, Wald und Wiesen. Hier können Sie es sich gemütlich machen und die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Garten spielen und toben.

Die angebaute Doppelgarage ist gefliest und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung. Hier ist nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gegeben, auch Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge finden hier eine Abstellmöglichkeit. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden.

Einteilung: 
KG: Flur, 2 Kellerräume in Wohnraumqualität, Wellnessraum, HWR, Heizungsraum
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Terrasse, Vorratsraum
DG: Familienbad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schlaftrakt mit Bad en Suite
ausgebauter Spitzboden

Ausstattung:
- Hochwertiger indischer gebrochener Schiefer im Eingangsbereich, Keller- und Dachgeschossflur
- Parkett im Wohn-/ Essbereich
- Küchenfliesen Marmor-Travertin 
- Schlafbereiche unterschiedliche Bodenbeläge: Kork, Parkett und Design-Vinyl
Bäder gefliest
- Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe) im gesamten Haus, außer Spitzboden
- Enthärtungsanlage (Salz) vorhanden
- Elektrische Rollläden
- Keller gedämmt

Besonderes:
- Es sind keine Baulasten eingetragen
- Erschließungskostenbeiträge sind nicht mehr zu entrichten
- Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.







Details
Angebotsnummer:
0-1729
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32657 Lemgo
Wohnfläche:
171,93 m²
Grundstücksfläche:
1.121,00 m²
Zimmer:
5
Preis
Kaufpreis:
419.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Ausstellungsdatum:
05.09.2019
Baujahr:
2007
Energieträger:
Strom
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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