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Traumwohnung über den Dächern von Lage - Erstbezug im komfortablen Neubau

Beschreibung:

In den letzten Zügen der Fertigstellung befindet sich dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 11 Eigentumswohnungen am Lagenser Marktplatz. Unter Berücksichtigung neuester energetischer Vorschriften finden hier Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre speziellen Wohnbedürfnisse. Denn nicht nur die Generation 50 Plus wird hier angesprochen. Auch jüngere Leute wissen inzwischen den Vorteil dieser Art von modernen, komfortablen und energieeffizienten Wohnanlagen durchaus zu schätzen. Geprägt ist dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und zeitgemäße Architektur, neueste Wärmschutzverordnungen sowie alle Kriterien für schwellenloses Wohnen wurden berücksichtigt.

Auch die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe zum Lagenser Marktplatz befinden sich Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, auch der Bahnhof ist schnell erreicht. Die Attraktivität dieser Immobilie ist allerdings nicht nur durch die Toplage gegeben. 
Besonderes Augenmerk wurde auf die Wiederverwendung historischer Bestandteile des ehemaligen Hotel Freitags und des Karbach-Hauses gelegt. Das historische Wappen-Fries aus der Gründerzeit sowie Stil geprägte Erkerelemente sind Millimeter genau in die Fassade des neuen Wohn-/ Geschäftshauses eingepasst worden.

Diese komfortable Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Anschließend erreichen Sie Ihre separate Eingangstür über den Laubengang.
Übergeben wird die Wohnung bezugsfertig, tapeziert und weiß gestrichen, inklusive modernem Vinyl-Design-Bodenbelag. Des Weiteren gehören Zu dieser Wohnung ein separater Abstellraum, sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (50.- EUR mtl.).

Einteilung:
Großzügiger Dielenbereich, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.

Innenausstattung:
- Bäder mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitärobjekten, evtl. spätere, altersgerechte Einbauten (z.B. Duschsitz, Handgriffe) sind kein Problem
- Fußbodenheizung, elektrische Rollladen, Kunststofffenster 3fach
verglast, Türsprechanlage mit Videokamera 

Besonderes:
- Die Kaution beträgt 1.600.- EUR
- Bezug ab sofort möglich
- In den Nebenkosten ist ein Rund-um-Sorglos-Paket, welches Objektpflege und Winterdienst beinhaltet, enthalten



Details
Angebotsnummer:
0-1739
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht, Erbpacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
80,18 m²
Etage:
3
Zimmer:
2
Preis
Kaltmiete:
800,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Heizkosten:
50,00 €
mtl. Warmmiete:
1.070,00 €
Kaution:
1.600,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
09.11.2017
Baujahr:
2019
Energieverbrauch:
113.1 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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