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Ein Filetstück in angenehmer Wohnlage

Beschreibung:

Ansprechende Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus zwei Haushälften mit jeweils nur drei Wohneinheiten, so dass ruhiges Wohnen im Haus garantiert ist. Eine gute fußläufige Anbindung zum Ortskern ist gegeben, auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 befindet nur ca. 200 Meter entfernt.
Die Wohnung ist bereits frei und daher für Eigennutzer besonders interessant. Aber auch Kapitalanleger sollten sich durchaus angesprochen fühlen, denn auch eine gute Vermietbarkeit ist gegeben.

Die ca. 87 m² große Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und durch einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der keine Wünsche offenlässt. Highlight ist der große Sonnenbalkon, der in den Sommermonaten zu langen Aufenthalten im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist das existierende Sondernutzungsrecht an der vorgelagerten Gartenfläche. Aktuell wurde hiervon kein Gebrauch gemacht, aber die Möglichkeit zur Nutzung besteht. Dem großzügigen Wohnbereich schließt sich das Esszimmer an. Dieser Bereich kann durchaus auch als Kinder- oder Arbeitszimmer Verwendung finden. Entscheiden Sie! Von hier aus gelangen Sie auch in den Abstellraum, der ausreichend Staufläche zur Verfügung stellt. Freuen werden Sie sich sicherlich auch über die vorhandene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein kleiner Abstellraum bietet sich zur Vorratshaltung an. Ein weiteres Glanzlicht der Wohnung ist das elegante Tageslichtbad, das erst vor einigen Jahren renoviert wurde. Des Weiteren gehören zu diesem Immobilienangebot auch ein separater Kellerraum und eine Garage.

Einteilung:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche mit kleinem Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Abstellraum, Kellerraum

Ausstattung:
Fliesen: Flur, Küche und Bad
Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer
Elektrische Rollläden
Kunststoff-Isofenster Baujahr 2014

Besonderes:
- Neuwertige Gastherme Baujahr 2017 (die Daten des Energieausweises beziehen sich noch auf die vorherige Heizung)
- Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner steht im Keller ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.



Details
Angebotsnummer:
0-1746
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33647 Bielefeld
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
87,56 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
215.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
18.03.2013
Baujahr:
1968
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
292 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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