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Genießen Sie den Komfort des luxuriösen Innenstadtlebens

Beschreibung:

Auf der Suche nach Ihrer neuen Traumwohnung sind Sie hier genau richtig. Denn dieses stilvolle Penthouse befindet sich in den letzten Zügen der Neubauarbeiten und kann frisch zum neuen Jahr bezogen werden. Klare Linien, eine gelungene Aufteilung und die qualitativ hochwertige Verarbeitung sind nur ein paar der Besonderheiten, die hier auf den ersten Blick ersichtlich sind.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde in diesem Jahr mit 2 Gewerbeeinheiten und 11 Eigentumswohnungen unter Berücksichtigung neuester energetischer Vorschriften, der Barrierefreiheit und einer zeitgemäßen Architektur errichtet. Auf die Wiederverwendung historischer Bestandteile an der Außenfassade wurde besonders das Augenmerk gelegt.

Die Immobilie liegt in Mitten der Lagenser Innenstadt und somit in bester Lage, um die Dinge des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu erledigen. Ob der wöchentliche Marktbesuch, das Einkaufen direkt nebenan oder das Aufsuchen von Ärzten und Apotheken - es ist die fußläufige Erreichbarkeit, die heutzutage eine große Bedeutung hat.

Das Dachgeschoss des Gebäudekomplexes können Sie bequem mit dem Fahrstuhl von der hausinternen Tiefgarage aus erreichen. Über den Laubengang gelangen Sie direkt zu Ihrer separaten Eingangstür. Eine Glastür führt Sie vom Eingangsbereich direkt in das Herzstück der Wohnung. Auf knapp 59 m² wurde ein raffiniert geschnittener Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse errichtet. Die 25 m² große teilweise überdachte Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen fantastischen Weitblick bis zum Hermannsdenkmal. Dass das Wort "lichtdurchflutet" hier großgeschrieben wird zeigt nicht nur die große Fensterfront, welche der Wohnung das gewisse Etwas verleiht. Auch der Blick nach Oben verrät, wie viel Liebe im Detail steckt. Zwei Dachflächenfenster wurden im Wohnbereich zusätzlich eingesetzt, um das volle Tageslichtpotenzial dieses Penthouses auszuschöpfen. Zu alldem werden Sie nie wieder vergessen, wie spät es gerade ist, da Ihnen der Ausblick auf die historische Rathausuhr garantiert ist. Genießen Sie des Weiteren den Luxus dreier Schlafräume, die nach Belieben genutzt werden können. Ob Hobbyraum, Bürobereich oder Gästezimmer Sie werden es wissen! Das hochmoderne und zeitlos gestaltete Tageslichtsbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Ein separates WC, welches vom Eingangsbereich aus erreicht werden kann, darf hier natürlich nicht fehlen.

Genügend Stauraum und den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie im eigenen Abstellraum des Penthouses. Zusätzlich dazu gibt es einen zweiten Abstellraum, der direkt von der Terrasse aus begehbar ist. Die im Sommer geliebten Gartenstühle können somit im Winter bequem, schnell und einfach verstaut werden.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der eben erwähnten hausinternen Tiefgarage. Durch die beheizte Tiefgaragenrampe ist eine schneefreie Zufahrt jeder Zeit gewährleistet. Die Anmietung des Stellplatzes wird zusätzlich mit 50,- EUR monatlich berechnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohner ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Monitor und Gegensprechanlage in der Wohnung
- Automatische Beleuchtung durch Bewegungsmelder im Treppenhaus
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sowie Kunststofffenster (3fach verglast) in der gesamten Wohnung
- Die Wohnung wird tapeziert, weiß gestrichen und inklusive eines modernen Vinyl-Design-Bodenbelags übergeben

Besonderes:
- Die Kaution beträgt 2.750, - EUR
- In den Nebenkosten ist ein Rund-um-Sorglos-Paket, welches Objektpflege und Winterdienst beinhaltet, enthalten



Details
Angebotsnummer:
0-1751
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht, Erbpacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
126,70 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Preis
Kaltmiete:
1.330,00 €
Nebenkosten:
220,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Stellplatzmiete:
50,00 € (Tiefgarage)
mtl. Warmmiete:
1.680,00 €
Kaution:
2.750,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
09.11.2017
Baujahr:
2019
Energieverbrauch:
33 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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