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Schicke ETW über 2 Etagen als solide Kapitalanlage

Beschreibung:

Wohngenuss über 2 Etagen bietet diese schicke Eigentumswohnung am Lagenser Stadtrand. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, ruhig im Dachgeschoss gelegen.
Es begeistern die gelungene Aufteilung, das lichtdurchflutete Ambiente und der zur Gartenseite ausgerichtete, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne.
Von der Diele aus führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung stellt und sozusagen als Tüpfelchen auf dem i zu bezeichnen ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro oder zusätzliches Gästezimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, auch ein KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner stehen im Keller ein Wasch-/ Trockenraum und ein allgemeiner Abstellbereich für Fahrräder etc. zur Verfügung. Sie sehen, hier wurde an alles gedacht!

Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und daher für Kapitalanleger besonders interessant. Es besteht eine öffentliche Förderung, so dass zum Bezug ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist. Das bestehende Darlehen kann kostenfrei, ohne Vorfälligkeitsentschädigung, zurückgeführt werden.
Einteilung:
DG: Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer, überdachter Balkon, Kellerraum, ausgebauter Spitzboden

Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Teppich

Besonderes:
- Die Innenstadt ist fußläufig noch gut zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.



 

Details
Angebotsnummer:
0-1760
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
60,88 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
97.500,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
18.11.2019
Baujahr:
1998
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
74.9 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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