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Sonniger Volltreffer für Kapitalanleger

Beschreibung:

Schon beim Betreten dieser geschmackvollen Eigentumswohnung werden Sie feststellen, dass es sich hier um einen absoluten Volltreffer handelt. Es erwartet Sie moderne Architektur in ansprechender Bauweise mit einem perfekt durchdachten Grundriss. In ruhiger Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr und direkt am Stadtwald gelegen, ist pures Wohnglück garantiert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis auch gerne beibehalten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erfreut sich u.a. über zwei Badezimmer und drei Balkone. So steht zu jeder Tageszeit immer ein passendes Plätzchen an der Sonne zur Verfügung. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich glänzt mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Großzügige Rundbogenfenster eröffnen eine schöne Aussicht ins Grüne und ermöglichen den Zutritt auf zwei der drei Balkone. Der dritte Balkon ist vom Kinderzimmer aus begehbar. Traumhaftes Badevergnügen mit Blick in den Himmel verspricht das Tageslichtbad. Denn die Wanne wurde raffiniert, unter einer Dachschräge mit Dachflächenfenster, platziert. Das innenliegende Bad wurde zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, eins mit Zugang zum dritten Balkon, sowie ein Spitzboden der als Abstellbereich Verwendung findet, vervollständigen dieses Immobilienangebot.
Sie sehen: Hier fehlt es Ihnen an Nichts!

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Beides im Kaufpreis bereits enthalten.

Einteilung:
Diele, innenliegendes Bad mit Dusche, Tageslichtbad mit Wanne, Wohn-, Ess-, Kochbereich, Schlafzimmer mit kl. Abstellraum, Kinderzimmer, 3 Balkone

Ausstattung:
Laminat und Fliesen

Besonderes:
Guter Gesamtzustand der Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1772
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
76,33 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
125.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
19.09.2018
Baujahr:
1999
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
94 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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