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Neubau statt Sanierung

Beschreibung:

Eine Rarität in der Innenstadt ist dieses gepflegte, parkähnliche Grundstück, welches von außen uneinsehbar mit altem Baumbestand und seiner komfortablen Größe von ca. 2.600 m² bezaubert.

Ein Teil des vorderen Grundstücks ist mit einer Garage bebaut. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein klassischer Bungalow mit angrenzender Schwimmhalle, der Ende der 50-er Jahre errichtet wurde. Aufgrund hoher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen ist für beide Gebäudeteile eher die Empfehlung zum Abriss auszusprechen und die Planung einer Neubebauung sinnvoll.

Der aktuelle Bebauungsplan eröffnet vielfältige Nutzungsvarianten. So ist nicht nur im vorderen Grundstücksteil die Errichtung eines Neubaus möglich. Auch eine Hinterbebauung ist gestattet, sodass u.a. auch eine Mehrgenerationenlösung für ein gemeinsames Wohnen von Jung und Alt in unmittelbarer Nähe realisiert werden könnte. Vielleicht haben Sie auch noch eigene Ideen und Konzepte, mit denen das volle Potential dieses Grundstücks auszuschöpfen und zu gestalten ist.

Eine Bebauung ist nach dem aktuellen Bebauungsplan je 1-geschossig möglich. Alle geplanten Maßnahmen sollten aber im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Versorgungsleitungen wie Strom, Gas, Wasser und Kanalanschluss sind im Bereich des Gebäudes vorhanden.
 
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.




Details
Angebotsnummer:
1-1758
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32657 Lemgo
Grundstücksfläche:
2.619,00 m²
Preis
Kaufpreis:
480.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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