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Neubau am Marktplatz - Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung:

Am Lagenser Marktplatz entsteht derzeit ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten, 11 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage unter Berücksichtigung neuester energetischer Vorschriften sowie aller Kriterien für Barrierefreiheit. Hier finden Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre speziellen Bedürfnisse. Die Eigentumswohnungen sind aufgrund verschiedener Wohnflächen zwischen 80 m² - 144 m² ideal für individuelle Wohnzwecke ausgelegt.

Im Erdgeschoss des Wohn-/ Geschäftshauses entsteht ein großzügiges Ladenlokal. Als Mieter konnte bereits Deutschlands zweitgrößte Drogeriemarktkette Rossmann gewonnen werden. Dieses konjunkturunabhängige Einzelhandelsunternehmen bietet Ihnen eine hohe Mietsicherheit. Ein 12-Jahresmietvertrag wurde schon geschlossen. Auch die zweite Gewerbeeinheit ist bereits mit einem 10 Jahresmietvertrag gut vermietet, hier zieht nach Fertigstellung eine Beratungsstelle vom Kreis Lippe ein.

Ärzte, Apotheken, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants sind in der Nachbarschaft angesiedelt, auch ausreichend Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Vermietbarkeit ist sowohl durch die Attraktivität dieser Immobilie als auch durch die Toplage gegeben. Es überzeugt auch die lichtdurchflutete und zeitgemäße Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien, so dass dieses Objekt nach Fertigstellung ein Blickfang in der Innenstadt darstellen wird.

Im Kaufpreis enthalten sind 26 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 12 separate Abstellräume außerhalb der Wohnung (nicht in der angegebenen Fläche berücksichtigt).

Besonderes:
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
2-1550
Nutzungsart:
Gewerbe, Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
Wohnfläche:
1.244,04 m²
Nutzfläche:
883,84 m²
Grundstücksfläche:
856,00 m²
Preis
Kaufpreis:
6.500.000,00 €
Energieausweis
Baujahr:
2018
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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