295 m² Bürofläche im 1. OG inmitten der Lagenser Innenstadt
Beschreibung:
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Optimal für die Nutzung als Büroräume ist diese Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses direkt in der Lagenser Innenstadt. Die Lage könnte besser nicht sein! Hier genießt man alle Vorzüge eines zentralen Standorts, denn Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein öffentlicher Parkplatz für Kunden, eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr etc. sind fußläufig sehr gut erreichbar und befinden sich teilweise unmittelbar vor der Haustür.
Auf gut 240 m² verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Gewerbeeinheit. Vorne am Eingangsbereich befinden sich die zwei separaten WCs sowie der Zugang zur Teeküche, mit Technikraum dahinter, und zum größeren Abstellraum. Die insgesamt 8 Büros verfügen über große Fenster, sodass viel Lichteinfall gegeben ist. Dank der unterschiedlichen Raumgrößen kann ideal auf die verschiedensten Bedürfnisse eingegangen werden. Eines der Büros dient als Durchgangszimmer für ein weiteres Büro und ein schmales Archiv. Zwei Terrassen und zwei Balkone stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern für eine sonnige Mittagspause bereit.
Des Weiteren stehen in dem Parkhaus gegenüber des Wohn-/Geschäftshauses aktuell 10 Stellplätze zur Anmietung bereit. Über eine Brücke gelangt man von dort aus trockenen Fußes ins Haus.
Einteilung:
Eingang, 2 WCs, Teeküche, Technikraum, Abstellraum, 8 Büroräume, 2 Terrassen, 2 Balkone, Archiv
Besonderes:
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Die Durchführung der Malerarbeiten sowie weiterer Renovierungsarbeiten wird individuell besprochen
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden extern durchgeführt
Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.
- Angebotsnummer:
- 3-2279
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Ort:
- 32791 Lage
- frei ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 295,00 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 8
- Kaltmiete:
- 2.000,00 €
- Nebenkosten:
- 500,00 €
- mtl. Warmmiete:
- 2.500,00 €
- Kaution:
- 4.000,00 €
- Energiepass Art:
- VERBRAUCH
- Ausstellungsdatum:
- 17.01.2025
- Baujahr:
- 1998
- Energieträger:
- Erdgas
- Energieverbrauch:
- 87 kWh/m²/a
- Telefon:
- 05232 67088
- E-Mail:
- anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
