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Neues Ladenlokal mit Langzeitmietvertrag als sichere Kapitalanlage

Beschreibung:

In der Innenstadt von Lage wurde gerade dieses Wohn-/ Geschäftshaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und 6 Eigentumswohnungen in den darüber liegenden Etagen fertiggestellt. Geprägt ist dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und zeitgemäße Architektur. Barrierefreie Kriterien sowie neueste Wärmeschutzverordnungen wurden berücksichtigt.

Das moderne Ladenlokal bietet eine Verkaufsfläche von ca. 131.29 m². Große Schaufensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente, ideale Voraussetzungen um ein Warensortiment hervorragend zu präsentieren.
Bestens geplant ist auch der direkte Zugang zum Warenlager, so dass man jederzeit den Verkaufsraum im Auge behält. Auch ein Kunden-WC ist vorhanden. Für die Mitarbeiter
stehen ein freundlicher Personalraum und ein Personal-WC zur Verfügung. Die Gesamtfläche inkl. Lager und Personalräumen beträgt ca.161,42 m². Zzgl. können KFZ-Stellplätze nach Absprache erworben werben.

Das Ladenlokal ist gerade langfristig (10-jahres Mietvertrag) an ein Fotostudio vermietet worden, so dass sich diese Immobilie perfekt als Kapitalanlage eignet.

Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, der Citycenter-Parkplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof ist schnell erreicht, diverse Restaurants sind in Wurfweite angesiedelt. Sie sehen, dieses Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage

Besonderes:
- Als KfW 70 Effizienzhaus können gfl. zinsgünstige KfW-Darlehn einfließen
- Keine Maklergebühr
Details
Angebotsnummer:
3-1208
Nutzungsart:
Gewerbe, Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
Preis
Kaufpreis:
332.700,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Gültig bis:
10.08.2025 00:00:00
Energieverbrauch:
129 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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