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Viel Platz und Freiraum für Ihre Geschäftsidee!

Beschreibung:

Dieses Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich 1948 erbaut und laufend instand gehalten. Größere und aufwendige Erneuerungen haben zwischen 2005 und 2013 stattgefunden, u.a. neue Heizungsanlage, neue Fenster in den Gewerberäumen, Dachgauben überarbeitet, Dachrinnen und Fallrohre erneuert, teilw. neue Innentüren, Außenanstrich, neue Elektroleitungen (inkl. Klingel-Gegensprechanlage).
In den zurückliegenden 3 Jahren wurde das Gebäude mit 3 Etagen und Keller komplett gewerblich genutzt. In diesem Zusammenhang fanden vorab noch einmal Renovierungsarbeiten statt. Es entstanden großzügige Raumaufteilungen mit qualifizierten, lichtdurchfluteten Arbeitstplätzen die als Büro- und Besprechungsräume genutzt wurden.
Im Moment ist die Immobilie frei, so dass Sie hier kurzfristig Ihre Geschäftsidee umsetzen können.
Die komplette Fläche der Immobilie, inkl. Kellergeschoss, beläuft sich auf ca. 700 m².
Als Wohn-/ Geschäftshaus genutzt entfallen davon ca. 130 m² auf die Wohnfläche, die je als Teilfläche im OG und DG untergebracht ist. Küchen und Bäder sind selbstverständlich vorhanden.

Alle Etagen verfügen über zeitgemäße und dem heutigen Standard angepasste Installationen für moderne Kommunikations- und EDV-Anlagen. Auch Sozialräume, Kunden- und Mitarbeiter WC?S, Teeküchen sind vorhanden. Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Parkfläche mit ca. 10 Stellplätzen.

Ausstattung:
Teppich, Fliesen, PVC, Laminat

Alles Weitere ergibt sich bei einer Besichtigung!

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
3-1610
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
Grundstücksfläche:
1.151,00 m²
Preis
Kaufpreis:
328.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
25.07.2017
Baujahr:
1948
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
196.7 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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