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Lukratives Investment am Lagenser Marktplatz - inklusive TOP-Mieter

Beschreibung:

Am Lagenser Marktplatz entsteht aktuell unter Berücksichtigung neuester energetischer Vorschriften sowie aller Kriterien für Barrierefreiheit ein repräsentatives Wohn-/ Geschäftshauses mit 2 Gewerbeeinheiten, 11 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.
Die erste Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist bereits langfristig an die Drogeriemarktkette Rossmann vermietet.

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf die 2. Gewerbeeinheit. Als Mieter konnte der Kreis Lippe gewonnen werden, der in den Räumlichkeiten eine Außenstelle der Familien-, Ehe, Kinder- und Jugendberatung einrichten wird.

Die Nutzfläche der Räume beläuft sich auf ca. 174 m². Aufgeteilt in 2 Segmente befinden sich im vorderen Areal der großzügige Eingangsbereich mit Rezeption, Wartezone, Kunden-WC und Abstellraum. Des Weiteren sind hier außerdem noch ein Personalraum sowie ein Personal-WC untergebracht.
Mit Ausrichtung zum Marktplatz befinden sich im hinteren, ruhigeren Bereich 3 Beratungsräume, ein großer Multifunktionsraum und eine Bibliothek.

Für gute Lichtverhältnisse sorgen 3-fach verglaste, bodentiefe Fensterfronten. Auch im Innenbereich wurden durch Glaselemente im Empfangsbereich natürliche Lichtquellen geschaffen.

Bodenbeläge, Malerarbeiten und sämtliche Anschlüsse und Vorrichtungen zur Nutzung moderner Kommunikationstechnik sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Bürofläche zugeordnet sind 3 KFZ-Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage, diese werden mit 20.000.-EUR/Stellplatz zusätzlich berechnet.

Die Lage des Neubaus könnte nicht besser sein. Ärzte, Apotheken, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants sind in der Nachbarschaft angesiedelt, auch ausreichend Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Attraktivität dieser Immobilie ist allerdings nicht nur durch die Toplage gegeben. Es überzeugt auch die lichtdurchflutete und zeitgemäße Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien, so dass dieses Objekt nach Fertigstellung ein Blickfang in der Innenstadt darstellen wird.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Details
Angebotsnummer:
3-1631
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
Preis
Kaufpreis:
592.400,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Baujahr:
2018
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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