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Neues Ladenlokal als Kapitalanlage- Rossmann als langfristiger Mieter inklusive!

Beschreibung:

Dieses moderne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses, das aktuell am Lagenser Marktplatz errichtet wird. Der Neubau, der insgesamt aus 11 Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage besteht, wird unter Berücksichtigung neuester energetischer Vorschriften sowie aller Kriterien für Barrierefreiheit erbaut.

Ärzte, Apotheken, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants sind in der Nachbarschaft angesiedelt, auch ausreichend Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Attraktivität dieser Immobilie ist allerdings nicht nur durch die Toplage gegeben. Es überzeugt auch die lichtdurchflutete und zeitgemäße Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien, so dass dieses Objekt nach Fertigstellung ein Blickfang in der Innenstadt darstellen wird.

Als Mieter konnte bereits Deutschlands zweitgrößte Drogeriemarktkette Rossmann gewonnen werden. Dieses
eigenkapitalstarke und konjunkturunabhängige Einzelhandelsunternehmen bietet Ihnen eine hohe Mietsicherheit, ein 12-Jahresmietvertrag wurde schon geschlossen.

Die Verkaufsfläche des Ladenlokals beläuft sich auf ca. 718 m². Für gute Lichtverhältnisse und ein einladendes Ambiente sorgen große 3-fach verglaste Schaufensterfronten. Eine Fußbodenheizung, betrieben über ein BHKW und eine Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für die richtige Raumtemperatur.

Bodenbeläge, Malerarbeiten und sämtliche Anschlüsse und Vorrichtungen zur Nutzung moderner Kommunikationstechnik sind im Kaufpreis bereits enthalten. KFZ-Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.

Besonderes:
- Die komplette Ladenausstattung, inkl. Sicherheitstechnik, obligt dem Mieter
- Alle anfallenden Betriebskosten (Nebenkosten) werden vom Mieter getragen
- Keine Maklergebühr



 

Details
Angebotsnummer:
3-1680
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
Nutzfläche:
717,90 m²
Preis
Kaufpreis:
1.600.000,00 €
Energieausweis
Baujahr:
2019
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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