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Perfekt für Ihre Geschäftsidee!

Beschreibung:

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 95 m².Ursprünglich erbaut 1899, wurde das Haus regelmäßig renoviert und bietet eine gute Substanz, historische Facetten der Fassade wurden teilweise erhalten. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage an der Lagenser Hochbrücke und setzen Sie Ihre Geschäftsidee in die Tat um. Hier werden Sie auf jeden Fall gesehen!
Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bringen viel Tageslicht ins Innere. Auch zur Warenpräsentation bieten diese beste Voraussetzungen.
Das Ladenlokal wurde ursprünglich als Frisörsalon genutzt, später erfolgte die Umwandlung in ein Sonnenstudio. Durch den Einbau von Leichtbauwänden wurden mehrere Räume, bzw. Kabinen, für die Solarien erschaffen, die aber problemlos wieder entfernt werden können. So würde dann wie gehabt, eine große, einheitliche Fläche zur Verfügung stehen. 
Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich ein kleiner Lagerraum und das Personal-WC. Im Keller steht Ihnen noch ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Auch ein KFZ-Stellplatz ist in diesem Immobilienangebot enthalten.

Ausstattung:
Helle Bodenfliesen
Holzdecken mit Einbaustrahlern

Besonderes:
Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.






Details
Angebotsnummer:
3-1720
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
nach Absprache
Nutzfläche:
94,91 m²
Zimmer:
4
Preis
Kaufpreis:
80.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
03.07.2018
Baujahr:
1899
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
111 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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