Ab sofort frei: Großzügige Wohnung in Pottenhausen!

Beschreibung:

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Ein Schmuckstück im Obergeschoss ist diese gemütliche 3,5-Zimmerwohnung in einem schicken und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Verkehrsgünstig im Lagenser Ortsteil Pottenhausen gelegen, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen schnell und einfach mit dem Auto oder Bus erreicht.
Freuen Sie sich bereits beim Betreten der 101 m² großen Wohnung über eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, welche die Bereiche Wohnen und Schlafen geschickt voneinander trennt. Linksseitig verläuft sich der Flur direkt in den offenen Essbereich. Von hier aus besteht ein Zugang zur Küche sowie zum gut 28 m² großen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und ebenfalls vorhandenem Platz für einen Esstisch. Ein modern gestaltetes Gäste-WC schließt den Bereich "Wohnen" ab. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich zwei potenzielle Schlafräume, wobei der kleinere den Zugang zur Loggia der Wohnung bietet. Auch das schlichte, anthrazit-weiß gestaltete Badezimmer wurde mit den wichtigsten Elementen ausgestattet. Es verfügt neben dem, in einer Nische versteckten, WC auch über eine ebenerdige Dusche und ein großes Fenster, um genügend Tageslicht zu genießen.  
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum dürfen hier natürlich nicht fehlen. Eine Garage und ein Carportstellplatz (zusammen 50,- EUR mtl.) runden das Immobilienangebot ab. 

Einteilung:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer, offener Essbereich, Küche, WC 

Besonderes:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Die Treppenhausreinigung und Gartenpflege werden extern übernommen und sind bereits in den Nebenkosten enthalten
- Kabelfernsehen ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.

Details
Angebotsnummer:
0-348
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
101,11 m²
Zimmer:
3.5
Preis
Kaltmiete:
645,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Stellplatzmiete:
30,00 € (Garage)
Stellplatzmiete:
20,00 € (Freiplatz)
mtl. Warmmiete:
945,00 €
Kaution:
1.200,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
20.12.2018
Baujahr:
1970
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
104 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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