Barrierefreie ETW in zentraler Lage - Hier ist Ihr Geld gut investiert!

Beschreibung:

Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage, die im Jahr 2005 in barrierefreier Bauweise im Zentrum des Kalletaler Hauptortes Hohenhausen errichtet wurde und eine ideale Wohnform für die ältere Generation oder für Menschen mit körperlichen Einschränkungen darstellt.

Die Lage könnte besser nicht sein! Hier genießt man alle Vorzüge eines zentralen Standorts, denn Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr etc. sind fußläufig sehr gut erreichbar und befinden sich teilweise unmittelbar vor der Haustür. Im Untergeschoss des Objekts ist die Diakoniestation Kalletal untergebracht, deren Betreuungsdienstleistungen nach Wunsch in Anspruch genommen werden können.

Die schwellenlose Erdgeschoss-Wohnung biete eine Wohnfläche von ca. 61 m². Sie bietet einen gut durchdachten Grundriss und ist im Wohn- und Schlafbereich mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Flur und Küche erfreuen sich über unempfindliche graue Bodenfliesen. Das Bad ist in zeitloser Farbgebung weiß gefliest und verfügt über eine bodenebene Dusche. Eine zuschaltbare Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes und frisches Raumklima innerhalb der Wohnräume. In den Sommermonaten lädt der überdachte Balkon zum Aufenthalt im Freien ein. Dieser ist aus dem Wohnzimmer, sowie auch aus dem Schlafzimmer begehbar.

Zu der Wohneinheit gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind auf dieser Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ein großer Wasch-/ Trockenraum, sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum, inkl. Küchenzeile, untergebracht. Ein Fahrstuhl im Haus ist vorhanden, sodass alle Etagen barrierefrei zu erreichen sind.
Die zu der Wohnanlage gehörenden KFZ-Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind nicht fest zugeordnet.

Einteilung:
Diele, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Kellerraum

Besonderes:
- Die Heizungsanlage wurde erst im vorigen Jahr mit einem neuen Gasbrennwertkessel ausgestattet.
- Der Balkon ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Öffentliche Förderung:
Die Wohnung ist öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein erforderlich) und seit Jahren vermietet. Deshalb richtet sich dieses Immobilienangebot ausschließlich an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis übernehmen möchten. Die öffentliche Bindung läuft in 4 Jahren aus, sodass die Miete ab dem Zeitpunkt frei verhandelt und an die ortsübliche Miete angepasst werden kann. Auch eine Eigennutzung ohne Wohnberechtigungsschein ist dann möglich. Im Zeitraum der Preisbindung bis 2026 kann eine jährliche Mietanpassung um 1,50 % (Staffelmiete) vorgenommen werden.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32689 Kalletal
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
61,79 m²
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
112.500,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
24.04.2018
Baujahr:
2005
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
47 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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