Büro-/Praxisräume inkl. guter Verkehrsanbindung in Helpup

Beschreibung:

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Ein zentraler Standort, die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die barrierefreien Gegebenheiten - All das bietet Ihnen diese grundsolide Gewerbeimmobilie in Oerlinghausen - Helpup. Die Büro-/Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. 
Auf insgesamt ca. 159 m² erstreckt sich der Grundriss der Gewerbeeinheit. Vom Windfang aus werden Sie direkt zu der großzügigen Anmeldung geleitet. Viele Glaselemente sorgen für genügend Lichteinfall und helle Räumlichkeiten. Aufgrund des vorhandenen Fliesenbodens steht einem einwandfreien Hygienekonzepts auch hier nichts im Weg. Das Wartezimmer, mit viel Platz für Ihre Kunden/Patienten, sowie das entsprechende rollstuhlgerechte Kunden-WC sind von hier aus erreichbar. Den Mitarbeitern steht derzeit ein Raum als Aufenthaltsraum zur Verfügung, in welchem sich eine Küche befindet. Ein privates WC liegt direkt daneben. Vier weitere Räume bieten aufgrund der Größe die perfekten Möglichkeiten für beispielsweise Besprechungs- oder Untersuchungszimmer. Ein weiteres Zimmer wurde zudem in zwei kleinere Bereiche unterteilt. 
Zu der Immobilie gehört ein fester Stellplatz, welcher mit 10,- EUR mtl. berechnet wird. Dieser befindet sich direkt neben dem "offiziellen" Eingangsbereich. Durch den "normalen Wohnhauseingang" gelangt man ebenfalls in die Räumlichkeiten. Für Ihre Kunden/Patienten ist ein großer öffentlicher Parkplatz nicht weit entfernt. 

ACHTUNG: Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind NICHT in den Nebenkosten enthalten, da diese direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.


Kaution: nach Absprache

Details
Angebotsnummer:
3-1911
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
33813 Oerlinghausen
frei ab:
nach Absprache
Zimmer:
8
Preis
Kaltmiete:
990,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Stellplatzmiete:
10,00 € (Freiplatz)
mtl. Warmmiete:
1.200,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
06.12.2018
Baujahr:
1992
Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauch:
48 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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