Charmante Stadtvilla für den gehobenen Anspruch

Beschreibung:

Herzlich willkommen in dieser historischen Stadtvilla aus dem Jahr 1834, die zentral, im Herzen der Residenzstadt Detmold gelegen, keine Wohnwünsche offenlässt. Bis zur Innenstadt sind es idealerweise nur wenige Gehminuten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs überzeugt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ebenso profitiert dieser Standort von weiteren wichtigen Infrastrukturmerkmalen in der näheren Umgebung. Dazu gehören eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken sowie fußläufig Schwimmbäder, Kindergärten und sämtliche Schulformen.

Vor ca. 10 Jahren wurden von den jetzigen Eigentümern mit viel Gespür für Trend und Stil umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Immobilie durchgeführt. Edle Materialien und eine durchdachte Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Die ideale Aufteilung der Räumlichkeiten im ganzen Haus sowie die komfortable Gesamtwohnfläche von 338 m² garantieren Ihnen Exklusivität und eine flexible Nutzung. In dem freistehenden Massivhaus im charmanten Villenstil wurden nicht nur Wohnträume formvollendete verwirklicht auch eine kombinierte Wohn- Arbeitsnutzung unter einem Dach (evtl. als abgetrennte Einheit) ist möglich und könnte in dem vorhandenen Zwischengeschoss, das mit zwei Räumen und einem kleinen Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist, perfekt umgesetzt werden.

Über den repräsentativen Eingangsbereich erreicht man das stilvolle Treppenhaus, welches, wie auch die Fassade des Hauses, in der Denkmalliste der Stadt Detmold eingetragen ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 100 m² bildet der offene Wohn-, Ess-, Kochbereich des Erdgeschosses den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Hier ist reichlich Platz für die moderne Küche, den großen Esstisch, der behaglichen Sitzecke vor dem Fernseher und dem gemütlichen Kamin, der die Räumlichkeiten in der kühleren Jahreszeit in ein wohliges Ambiente hüllt. Sobald das Wetter wärmer wird, öffnen Sie die Türen zur Terrasse und lassen drinnen und draußen nahtlos ineinander verschmelzen. Dann genießen Sie sommerliche Tage unter freiem Himmel und erfreuen sich an dem Blick in den liebevoll gestalteten Garten in Süd-Westausrichtung. In Kombination mit dem alten Baumbestand des ca. 700 m² großen Grundstücks wurde durch die Errichtung eines Swimmingpools mit angrenzendem Pool-Pavillon, eine bezaubernde Gartenoase erschaffen, die zum Entspannen und Verweilen in den Sommermonaten einlädt. In diesem angenehm begrünten Bereich sind Sie bestens geschützt vor unerwünschten Blicken und genießen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Obergeschoss der Immobilie dient den Bewohnern als Privatbereich. Neben einem Büro und dem Kinderzimmer mit französischem Balkon und separater Ankleide präsentieren sich auf dieser Ebene noch das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite, welches über ein wandhängendes WC, eine freistehende Badewanne, eine Walk-In-Dusche mit rahmenloser Glaswand und einem eleganten Doppelwaschtisch verfügt. Des Weiteren begehen Sie aus dem Schlafzimmer den vorgelagerten Umkleidebereich sowie den Balkon, von dem Sie vor dem Schlafengehen noch einmal einen kurzen Blick über die Silhouette der Stadt und in den Abendhimmel werfen können.

Das klassische Gebäude ist vollunterkellert und bietet einen separaten Ausgang zum Garten. Dieser ebenerdige Eingangsbereich des Kellergeschosses bietet ausreichend Fläche zum Abstellen der Fahrräder. Über eine Treppe gelangen Sie in den hinteren Kellerbereich. Neben drei Abstellräumen und einer kleinen Abstellkammer sind hier noch eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie der Wasch-/ Trockenraum vorhanden.

Die Einfahrt zum Haus ist über ein elektronisches Tor gesichert, sodass Unbefugten das Betreten des Grundstücks nicht möglich ist. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze stehen im hinteren Grundstücksbereich für Ihre Fahrzeuge bereit. Ihren Gästen bietet sich zudem die Möglichkeit, nah zur Haustür, vor dem Eingangstor zu parken.

Einteilung:
KG: Eingangsbereich mit Fahrradabstellraum, drei Kellerräume, eine Abstellkammer, Werkstatt, Heizungsraum, der Wasch-/ Trockenraum
EG: Windfang, Treppenhaus, Gäste-WC, offener Wohn-, Ess- Kochbereich, Abstellkammer angrenzend der Küche, Terrasse
Zwischengeschoss EG/OG: Zwei Räume als Gäste- oder Bürobereich, Gäste-WC
OG: Treppenhaus, Flur, Büro, Umkleide als Durchgangszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Balkon, Kinderzimmer mit Ankleide
DG: Fitnessraum, Kinderzimmer

Ausstattung:
- Hochwertige Fußböden: Parkett UV-geölt Eiche weiß, Fliesen und Teppichboden
- Fassade: WDVS u. Innendämmung, hochwertiger und ökologischer KEIM-Farbanstrich

Besonderes:
- Fernwärmeheizung und Solaranlage
- Kamin mit Wassertasche (thermische Energie zur Erwärmung des Warmwassers)
- Haustür mit Fingerprint-Türschloss
- Elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung
- Die Küche (außer E-Herd und Kaffeemaschine) kann nach Absprache übernommen werden

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2042
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32756 Detmold
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
338,00 m²
Grundstücksfläche:
699,00 m²
Zimmer:
11
Preis
Kaufpreis:
1.069.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
22.09.2022
Baujahr:
1834
Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauch:
85.6 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
Direktanfrage

Anfrage

Data
Ich bin damit einverstanden, dass meine oben eingegebenen Daten gespeichert, übermittelt und zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet werden. Mit jeglicher weiteren Verwendung bin ich nicht einverstanden. Die <a href="/datenschutz.html">Hinweise zum Datenschutz</a> habe ich gelesen und akzeptiere sie.