Eigenheim mit Potential! Ihre kleine DHH in Kachtenhausen

Beschreibung:

Als perfektes Domizil für die kleine Familie überzeugt diese klassische Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Lagenser Ortsteil Kachtenhausen. Sehr gute Anbindungen zu den Schulen in der Umgebung sind gegeben, Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort angesiedelt und fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Lagenser Innenstadt liegt nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt.

Gut aufgeteilt ist die Wohnfläche von ca. 91 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Zusätzliche Fläche bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden inklusive Betondecke, der sich perfekt als Rückzugsort für jedermann eignen wird. Für das optimale Familienleben bilden im Erdgeschoss die Küche mit direktem Zugang zum großen Wohn-/ Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Auf Wunsch können Sie das Raumangebot durch wenige Handgriffe in einen offenen Koch-/Wohn-/Essbereich verwandeln. In den Sommermonaten überzeugt die großzügige teilüberdachte Terrasse, die sich dem Erdgeschoss perfekt anschließt. Von dort aus können Sie entspannt Ihre Kinder beim Spielen im Garten beobachten. Ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich vervollständigt den Grundriss des Erdgeschosses.

In der oberen Etage sind drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer untergebracht. Vom Elternschlafzimmer begehen Sie den Balkon des Hauses, der ebenfalls einen schönen Blick in den Garten gewährt. Über den Flur führt eine festverbaute Holztreppe in den nicht ausgebauten Dachboden, welcher später beispielsweise als Hobbyraum oder Büro Verwendung finden kann.

Auch das Kellergeschoss ist bestens durchdacht und hat zwei praktische Räume für Vorräte, einen Waschkeller mit Außentreppe und den Heizungsraum zu bieten.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf überschaubare 337 m², wodurch der Garten sehr pflegeleicht ist. Hier werden auch die Spielgeräte Ihrer Kinder sicherlich schnell den richtigen Platz finden. Ein Auto parken Sie bequem in der Garage und ein weiteres auf dem Stellplatz davor.

Insgesamt freut sich diese Immobilie auf eine Auffrischungskur, um sie in ein modernes Heim für Ihre Familie zu verwandeln.

Einteilung:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Zugang zum Dachboden
KG: Flur, zwei Kellerräume, Waschküche mit Zugang zur Außentreppe, Heizungsraum

Ausstattung:
- Verschiedene Bodenbeläge
- Rollläden und eine Markise sind vorhanden

Besonderes:
- 2010: Neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn
- Die Fassade zur Westseite wurde bereits gedämmt
- Das Haus ist ab sofort frei.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.