Ein Hochgenuss für Ihre Familie!

Beschreibung:

Im idyllischen Bielefelder Ortsteil Brönninghausen präsentiert sich Ihnen dieses geschmackvolle Ein- bis Zweifamilienhaus, das sich durch hohen Wohnkomfort und einem gut durchdachten Raumkonzept, welches den Wünschen einer großen Familie absolut gerecht wird, auszeichnet. Regelmäßig wurden Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus, das im Jahr 1968 erbaut wurde, in einem guten Zustand befindet.

Umgeben von Feldern, Wald und Wiesen, können sie hier in Ruhe das Landleben genießen und sind trotzdem nicht weit ab vom "Schuss".
Brönninghausen liegt am östlichen Rand von Bielefeld und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Ubbedissen, Oldentrup, Heepen und Altenhagen sowie an die lippische Gemeinde Leopoldshöhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Kindergärten, diverse Schulformen, ärztliche Versorgung, Apotheken etc. sind in den umliegenden Stadtteilen angesiedelt. Eine gute Anbindung an die A2 ist vorhanden, auch die Bielefelder Innenstadt ist schnell erreicht.

Bedingt durch eine leichte Hanglage überzeugt bereits das Untergeschoss teilweise als Etage mit Wohnraumqualität. Die hier vorhandene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang stellt eine Wohnfläche von ca. 63 m² zur Verfügung und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Sie eignet sich hervorragend als eigenes, kleines Reich für die jüngere Generation, oder kann als Gästebereich genutzt werden. Auch die Variante Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist durchaus vorstellbar. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss noch durch ein weiteres Badezimmer, zwei Hauswirtschaftsräume, einen großen Partyraum und dem Heizungsraum mit Öllager.

Das Erdgeschoss glänzt mit einem einladenden Eingangsbereich und einer Wohnfläche von ca. 155 m² Wohnfläche. Herzstück ist das geschmackvolle Wohnzimmer mit Kamin, das von gleich zwei Essbereichen umgeben ist und auch Zugang zur überdachten Terrasse gewährt. Abgerundet wird das Raumangebot im EG durch Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und einem Büro mit optisch abgeteilten Schlafbereich mit Kaminofen, der diesem Raum dadurch eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, die mit ca. 103 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsvarianten zur Verfügung stellt. Bislang wurde diese Etage von der älteren Generation bewohnt und müsste durch einige Auffrischungsmaßnahmen in einen zeitgemäßen Wohnstandard verwandelt werden. Sonnenanbeter kommen auf dieser Etage voll auf Ihre Kosten, denn zusätzlich zum Balkon steht noch eine große Dachterrasse zur Verfügung.

Das Haus ist von einem pflegeleicht angelegten Garten umgeben, sodass Sie nicht all zu viel Zeit für die Unterhaltung der Außenanlagen aufwenden müssen. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein kleiner Swimmingpool zur Verfügung, der in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung bietet, die angrenzende Terrasse lädt zusätzlich zu ausgiebigen Sonnenbädern ein.
Eine Doppelgarage und ein Gartenhaus vervollständigen dieses Immobilienangebot.

Einteilung:
KG: Einliegerwohnung (Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer) Flur, 2 Hauswirtschaftsräume, Badezimmer, Heizungsraum mit Öllager, Partyraum
EG: Diele, Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, überdachte Terrasse, weiteres Esszimmer, Bad, Büro mit Schlafbereich, Schlafzimmer
DG: Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohn-/ Essbereich, weiteres Zimmer als Wohn- und Schlafbereich, Balkon, Dachterrasse

Ausstattung:
Einliegerwohnung KG: Fliesen, Laminat, Teppichboden
EG: Laminat, Fliesen, Marmor
DG: Teppichboden und Fliesen

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1784
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33719 Bielefeld
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
321,67 m²
Grundstücksfläche:
900,00 m²
Zimmer:
8
Preis
Kaufpreis:
590.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
09.03.2020
Baujahr:
1968
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
156.8 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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