Ein Muss für den schlauen Kapitalanleger!

Beschreibung:

Nur einen Katzensprung von der Bad Salzufler Innenstadt entfernt liegt diese gemütliche 3-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie profitiert zusätzlich zu der ruhigen Lage am Fuße des Obernbergs auch von der Nähe zum begehrten Kurpark. Zu Fuß erreicht Ihr Mieter diesen bereits nach 10 Minuten, mit dem Rad wird sogar nur die Hälfte der Zeit gebraucht. Auch der Stadtwald ist nicht weit entfernt, sodass ausgiebige Spaziergänge in der Natur gut möglich sind. Diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken uvm. kann Ihr Mieter in Windeseile besuchen.

Die Wohnung selbst überzeugt auf rund 86 m² mit einem Grundriss, der sich durchaus zeigen lässt. Der geräumige Flur bietet neben dem Platz für eine Garderobe auch einen Einbauschrank als praktischen Abstellraumersatz. Das Schlafzimmer ist mit seinen fast 18 m² überdurchschnittlich groß und grenzt direkt an das Badezimmer. Letzteres ist schlicht weiß gefliest und wurde mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC darf, ebenso wenig wie ein Gästezimmer, natürlich nicht fehlen. Neben der Küche finden Sie das Herzstück der Wohnung - der helle Wohn- und Essbereich. Die hier vorhandenen großen Fensterelemente, die drei Fenster im Schlafzimmer sowie eine Glastür Richtung Flur sorgen insgesamt für viel Lichteinfall und ein freundliches Ambiente. Vom Südbalkon aus genießt Ihr Mieter ab der Mittagszeit perfekt die warmen Sonnenstrahlen, kann aber auch bequem und einfach die elektrische Markise ausfahren.
Das gesamte Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem grundsoliden Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein KFZ-Stellpatz in der hausinternen Tiefgarage fest zugeordnet.

Ausschließlich angesprochen sind bei diesem Angebot Kapitalanleger, die das seit 2015 bestehende Mietverhältnis fortführen werden.

Einteilung:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung / Besonderes:
- Bad und WC gefliest, Teppich in Schlaf- und Gästezimmer, restlicher Wohnbereich mit Vinyl ausgestattet
- Rollläden sind vorhanden
- Rundum-Sorglos-Paket für die Bewohner (Winterdienst, Gartenpflege, TH-Reinigung etc. in den NK)

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2121
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32105 Bad Salzuflen
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
86,21 m²
Etage:
1
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
195.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
15.05.2015
Baujahr:
1993
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
122 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
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