Exklusives Wohnen im Ortskern von Helpup

Beschreibung:

Nach erfolgreicher Fertigstellung der beiden Neubauten in der Mühlenstr. 16 + 16a in Oerlinghausen-Helpup haben direkt nebenan Ende 2019/Anfang 2020 die Bauarbeiten zur Errichtung eines weiteren Komfort-Mehrfamilienhauses mit 7 Eigentumswohnungen begonnen.
Die Lage des  Komforthauses könnte nicht besser sein. Sozusagen vor der Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Von Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Anbindung. Eine Bahnstation befindet sich direkt im Ort, die Autobahnen A2 und A33 sind auch nicht weit entfernt.

Die Anlage präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und wird unter Berücksichtigung der neuesten Wärmschutzverordnung sowie aller Kriterien für schwellenloses Wohnen errichtet. Die Beheizung erfolgt über das bereits in den Nachbarhäusern vorhandene Blockkraftheizwerk.

Geprägt wird dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur. Hier finden Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre speziellen Wohnbedürfnisse. Denn nicht nur die Generation 50 Plus wird hier angesprochen. Auch jüngere Leute wissen inzwischen den Vorteil dieser Art von modernen, komfortablen und energieeffizienten Wohnanlagen durchaus zu schätzen.

Dieser Wohnungstyp, mit einer Wohnfläche von ca. 108,80 m², befindet sich im 1. Obergeschoss links und ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügige Diele mit Abstellraum und Gäste-WC. Als kleines Reich für sich präsentieren sich linksseitig der ETW das Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC) sowie das Schlafzimmer. Geradeaus ist ein weiteres Zimmer untergebracht, welches ideal als Kinder-/ oder Gästezimmer Verwendung findet. Rechtsseitig befindet sich das Wohn-/ Esszimmer mit offenen Küchenbereich und Zugang zum Balkon. Diesem ist ein kleiner Abstellraum angegliedert, in dem Sie perfekt Ihre Gartenmöbel unterbringen können.
Zu jeder ETW gehören ein Kellerraum mit eigenem Wasch-/ Trockenplatz und ein KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage, der Kaufpreis hierfür beträgt 22.000.- EUR extra.

Baubeginn:
Ende 2019/Anfang 2020 Fertigstellung: Frühjahr 2021

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreiheit durch Fahrstuhl im Haus
- Große Balkone bzw. Terrassen mit viel Privatsphäre
- Energieeffizient durch zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung

Innenausstattung:
- Die Küchen und Bäder werden mit zeitgemäßen Fliesen versehen
- Die Bäder verfügen über moderne Sanitärobjekte und einen Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster 3fach verglast (Wärmeschutzglas),
- Kunststoffrollläden mit Elektromotor, Rollladenkasten wärmegedämmt

Besonderes:
- Als Effizienzhaus 55 sind zinsgünstige KfW-Darlehn möglich
- Keine Maklergebühr
- Gute Vermietbarkeit
- Persönliche Wünsche hinsichtlich der Einteilung und Ausstattung können gern noch berücksichtigt werden.
- Weitere, komfortable Wohnungen in unterschiedlichen Größen stehen zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1787
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33813 Oerlinghausen
Wohnfläche:
108,80 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
318.200,00 €
Energieausweis
Baujahr:
2020
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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