Familienfreundliches Haus mit viel Potential in Top-Lage

Beschreibung:

Erst Renovieren dann wohlfühlen! So lautet die Devise dieses im Jahre 1960 erbauten Wohnhauses in bevorzugter Wohnlage von Lemgo. Realisieren Sie notwendige Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen und genießen im Anschluss daran das Familienglück in Nähe des Staff-Parks und des Stadtwaldes. Von Vorteil ist auch die Nähe zur Innenstadt, die fußläufig noch gut erreichbar ist. Auch eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Wohneinheiten, weitere Ausbaureserve ist noch im Spitzboden vorhanden. So eignet sich die Immobilie als Zweifamilienhaus ebenso gut wie als Einfamilienhaus für eine größere Familie. Auch das Wohnkonzept "Jung und Alt unter einem Dach" lässt sich hier aufgrund der vorhandenen Aufteilung sehr gut in die Tat umsetzen. Entscheiden Sie!
Die Erdgeschosswohnung verfügt als 3-Zimmer-Wohnung über einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die gegenüberliegende Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Die Obergeschosswohnung bietet eine klassische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Wohnzimmer und Balkon.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert, über eine Außentreppe erfolgt ein direkter Zugang in den schönen Garten. Dieser begeistert durch große, schattenspendende Bäume und lauschigen Rückzugsnischen und stellt aufgrund seiner Größe auch ausreichend Platz für die Spielgeräte der Kinder zur Verfügung. Gartenliebhabern eröffnet sich zudem noch die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen in die Tat umzusetzen.

Zwei KFZ-Stellplätze und eine als abgängig zu bezeichnende Garage vervollständigen dieses Immobilienangebot.

Einteilung:
KG: Drei Kellerräume, Heizungsraum, Waschkeller mit Außentreppe
EG: Flur, kleiner Garderobenbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro, Terrasse
OG: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer

Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Laminat

Besonderes:
- Für notwendige energetische Maßnahmen und Erneuerungen können entsprechende KFW-Zuschüsse in Anspruch genommen werden.
- Der Keller weist an einigen Stellen Feuchtigkeit auf. Anfallende Sanierungsmaßnahmen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1913
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32657 Lemgo
frei ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
160,52 m²
Grundstücksfläche:
792,00 m²
Zimmer:
7
Preis
Kaufpreis:
330.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
08.07.2021
Baujahr:
1960
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
246.8 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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