Familienidylle im Grünen

Beschreibung:

Ein wahres Raumwunder ist dieses gepflegte Einfamilienhaus im ländlich gelegenen Leopoldshöher Ortsteil Krentrup. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, plus ausgebautem Spitzboden, überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet einer Familie beste Voraussetzungen für ein idyllisches Familienleben in grüner Umgebung.

Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Neben der Küche bildet der offene Wohn-/ Essbereich den Mittelpunkt dieser Etage. Ein großer Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ersetzt das Kellergeschoss und bietet ausreichend Abstellfläche für Vorräte, Putzutensilien, Haushaltshelfer, etc. Vervollständigt wird das Platzkontingent im Erdgeschoss durch den Flur mit Garderobenbereich und dem Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und das Familienbad zur Verfügung. Im ausgebauten Spitzboden ist nicht nur die Heizungsanlage untergebracht, zusätzlich überrascht dieser mit einer kleinen Rückzugsnische, perfekt als Büro- oder Gästebereich.

Auch der Aufenthalt im Freien lässt keine Wünsche offen. Eine schöne Terrasse, die aus dem Wohn-/ Esszimmer zu begehen ist, sowie ein zusätzlicher Freisitz im hinteren Grundstücksareal, eröffnen einen traumhaften Ausblick über Felder, Wald und Wiesen. Hier können Sie es sich gemütlich machen und die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Garten spielen und toben. Das vorhandene Gartenhaus eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln.
Parkmöglichkeiten sind momentan nur vor dem Grundstück, an der Straße, vorhanden. Jedoch ist auch die Errichtung eines Carports auf dem ca. 720 m² großen Grundstück möglich.

Einteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, HWR, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Terrasse
DG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer
Ausgebauter Spitzboden

Ausstattung:
EG: komplett gefliest (Fußbodenheizung)
DG: Bad gefliest, Schlafräume Teppichboden
Spitzboden: Teppich

Besonderes: Die Terrassenfläche sowie der ausgebaute Spitzboden sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1863
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33818 Leopoldshöhe
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
107,39 m²
Grundstücksfläche:
720,00 m²
Zimmer:
4
Preis
Kaufpreis:
265.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
25.01.2021
Baujahr:
1998
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
129.3 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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