Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant!

Beschreibung:

Nur einen Katzensprung von der Lagenser Innenstadt entfernt liegt diese gemütliche 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut wurde. Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie spricht dafür, dass auch die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Diverse Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken uvm. können zum Teil bereits zu Fuß oder mit dem Rad besucht werden.

Die Wohnung ist demnächst frei und überzeugt auf rund 76 m² mit einem Grundriss, der sich durchaus sehen lässt. Im Flur angelangt und vorbei am kleinen zeitlos gestalteten Gäste-WC trifft man auf der linken Seite auf eine Küche mit angenehmer Größe. Ein Abstellraum ist von hier ebenfalls erreichbar. Weiter durch den Flur erwartet Sie das Herzstück der Wohnung Der helle offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Beobachten Sie von hier aus während Ihres Sonnenbades bequem das Straßengeschehen oder genießen Sie ganz entspannt die schöne Weitsicht. In einem leicht separierten Teil der Wohnung, direkt hinter dem Wohnbereich, befinden sich beide Schlafräume sowie das Tageslichtbad. Dieses wurde schlicht weiß gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz.

Das gesamte Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem grundsoliden Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellpatz fest zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Einteilung:
Flur, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

Ausstattung:
- Bad und WC sind gefliest
- PVC in der Küche, restlicher Wohnbereich mit Laminat versehen

Besonderes:
- Eine Markise ist vorhanden.
- Winterdienst und Gartenpflege sind extern vergeben.
- Kaltwasserkosten werden nach Personen abgerechnet.
- 2019 wurden der Speicher der Heizungsanlage und die elektrischen Heizkostenverteiler erneuert.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1884
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
01.07.2021
Wohnfläche:
76,00 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
119.500,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
23.04.2021
Baujahr:
1974
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
159.4 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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