Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon

Beschreibung:

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Diese gemütliche 54 m² große Wohnung liegt nur wenige Meter von der Lagenser Innenstadt entfernt.
In greifbarerer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Auch verschiedene Schulen und der Bahnhof sind schnell erreicht.
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses können Sie es sich richtig gut gehen lassen. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen überdachten Balkon, welchen Sie vom Schlafzimmer aus erreichen können. Viel Licht und Gemütlichkeit finden Sie auch in dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Im restlichen Teil der Wohnung wurde in diesem Jahr ein schlichter Vinyl-Design-Bodenbelag verlegt.
Im Keller befindet sich zusätzlich zum gemeinsamen Wasch- und Trockenraum auch noch ihr eigener kleiner Kellerraum mit Platz für Abstellmöglichkeiten.
Ihr Auto können Sie bequem vor dem Haus an der Straße parken.

Einteilung:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Kellerraum

Besonderes:
- Bodenbeläge: neuer Vinyl-Design-Bodenbelag und Fliesen
- Die Tapezier- und Malerarbeiten obliegen vollständig dem Mieter
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind an eine externe Firma vergeben und bereits in den Nebenkosten enthalten
- 2019 wurde das Haus mit einer Gaszentralheizung ausgestattet

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.

Details
Angebotsnummer:
0-1808
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
54,00 m²
Etage:
2
Zimmer:
2
Preis
Kaltmiete:
380,00 €
Nebenkosten:
85,00 €
Heizkosten:
40,00 €
mtl. Warmmiete:
505,00 €
Kaution:
750,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
12.12.2018
Baujahr:
1971
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
167 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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