Gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage

Beschreibung:

Eine sichere Anlagemöglichkeit für einen Kapitalanleger ist dieses klassische Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld-Heepen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1960 erbaut. Maßnahmen zur Modernisierung und Instandhaltung wurden ab Mitte der 90-er Jahre bis heute regelmäßig ausgeführt, wodurch das Objekt einen sehr soliden und ordentlichen Zustand aufweist.
Das Erdgeschoss des Haupthauses wird gewerblich genutzt und ist in zwei Einheiten aufgeteilt aktuell als Finanzmakleragentur und als Kiosk vermietet. Die angrenzende Wohnung im Anbau ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet als Zweizimmerwohnung eine Wohnfläche von ca. 58 m². Ein schöner Terrassenbereich im Anschluss an das Wohnzimmer ist inklusive! Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zu den beiden Kellerräumen.

Vier weitere Wohneinheiten, die mit jeweils ca. 64 m² Wohnfläche baugleich geschnitten sind, befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss des Haupthauses. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 317 m², die um die Nutzfläche der Gewerbeeinheiten, mit einer Größe von ca. 119 m², perfekt ergänzt wird. Alle Einheiten sind vermietet.

Das Dachgeschoss der Immobilie ist noch ausbaufähig. Momentan dient dieses den Bewohnern des Hauses als Trockenbereich. Weitere Gemeinschaftsräume, sowie die Abstellräume der Wohnungen und Gewerbeeinheiten stehen im Kellergeschoss zur Verfügung, welches über das Treppenhaus und eine Außentreppe erreichbar ist. Vier KFZ-Stellplätze stehen im Hof hinter dem Haus, ein weiterer zur Straßenseite vor dem Eingang des Anbaus bereit und vervollständigen dieses Immobilienangebot.


Einteilung KG:
Treppenhaus, insgesamt fünf Flurabschnitte, zwei kleine Abstellräume, acht Kellerräume, Fahrradkeller, Heizungsraum

Einteilung EG:
Kiosk: Verkaufsraum, Büro, WC
Büro: Ein Büroraum, Besprechungsraum, Kaffeeküche, WC
Wohnung Anbau: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 2 Kellerräume

Einteilung 1. und 2. Obergeschoss (vier Wohnungen baugleich):
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer

Ausstattung:
Wohnungen: überwiegend Laminat und Fliesen
Gewerbe: Laminat und Fliesen

Besonderes:
Die Büroeinheit verfügt über eine zeitgemäße und dem heutigen Standard angepasste Installation für moderne Kommunikations- und EDV-Anlagen

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
2-2029
Nutzungsart:
Gewerbe, Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33719 Bielefeld
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
317,82 m²
Nutzfläche:
268,40 m²
Grundstücksfläche:
496,00 m²
Zimmer:
10
Preis
Kaufpreis:
750.000,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
21.03.2022
Baujahr:
1960
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
240.6 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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