Geräumig und gepflegt - Schicke Büro- oder Praxisetage im Erdgeschoss

Beschreibung:

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Optimal für die Nutzung als Büroräume oder Arztpraxis ist dieses Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses im Leopoldshöher Ortsteil Asemissen. Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und ein Eiscafé befinden sich in direkter Nachbarschaft, auch der Bahnhof und die B66 mit direktem Anschluss an die A2 sowie die A33 sind nur einen Katzensprung entfernt.

Auf gut 182 m² verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Gewerbeeinheit. Neben dem Eingangs- und Wartebereich befinden sich die zwei separaten WCs sowie der Zugang zum großen Besprechungsraum und zur Teeküche. Diese bleibt eingebaut und darf kostenfrei von den neuen Mietern genutzt werden. Drei weitere Büros mit viel Lichteinfall sorgen mit ihren unterschiedlichen Größen dafür, dass auf die verschiedensten Bedürfnisse gut eingegangen werden kann. Vom EDV-Bereich aus gelangen Sie in das lange schmale Archiv. Hier finden Aktenordner alle Art sicherlich ihren Platz. Das vierte Büro wurde groß und offen gestaltet, sodass es auch ideal als Empfangsbereich dienen könnte.

Des Weiteren gehören zu der Gewerbeeinheit drei KFZ-Stellplätze, welche kostenlos genutzt werden dürfen und ein ca. 10 m² großer Kellerraum.

Einteilung:
Eingang, Wartebereich, 2 WCs, Besprechungsraum, Teeküche, offener Bürobereich, 3 weitere Büros, EDV-Raum, Archiv

Besonderes:
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Lärmschutzverglasung zur Straßenseite
- Eine Enthärtungsanlage ist vorhanden
- Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden extern durchgeführt
- Kabelanschlüsse sind vorhanden

Tierhaltung:
Haustiere sind nach Absprache möglich.

Details
Angebotsnummer:
3-2048
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
33818 Leopoldshöhe
frei ab:
nach Absprache
Zimmer:
5
Preis
Kaltmiete:
990,00 €
Nebenkosten:
350,00 €
mtl. Warmmiete:
1.340,00 €
Kaution:
2.000,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
14.04.2020
Baujahr:
1993
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
118 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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