Goldrichtig! - Ihre Wertanlage am Oerlinghauser Marktplatz

Beschreibung:

Direkt am Marktplatz von Oerlinghausen liegt diese ansprechende ETW im Dachgeschoss einer geschmackvollen Wohnanlage, erbaut im Jahr 1992. Ruhige Wohnlage (kein Durchgangsverkehr) mit schönem Blick in den Garten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Sehr gelungen ist die Aufteilung der Wohnfläche, die sich als 3-Zimmer-ETW über eine Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt. Ein Traum ist der offen und großzügig gestaltete Wohn,- Ess- und Kochbereich. Hier sorgen große Fensterelemente für einen hellen und lichtdurchfluteten Charakter, charmante Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlich die gewisse Prise Gemütlichkeit. Auf dem angrenzenden Sonnenbalkon kann man die Seele ebenso gut baumeln lassen wie auf der überdachten und wettergeschützten Loggia, die sich vor dem Schlafzimmer befindet. Egal ob bei gutem oder schlechtem Wetter! Schöne Stunden im Freien sind auf jeden Fall garantiert. Um den einladender Dielenbereich verteilen sich zudem ein weiteres Zimmer, das im Moment als Arbeitszimmer Verwendung findet, das freundliche Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleines Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört ebenso zu diesem Immobilienangebot wie ein KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet, die monatl. Kaltmiete wurde gerade angepasst und beläuft sich ab September 2022 auf 645,00 EUR (Wohnung u. TG-Stellplatz). Die aktuelle Bewohnerin möchte das Mietverhältnis gern weiterführen, weshalb sich Kapitalanleger besonders angesprochen fühlen sollten.
Auch außerhalb der ETW bringt das wohnfreundliche Mehrfamilienhaus jede Menge Vorteile mit sich. Von Ihrem TG-Stellplatz haben Sie direkten Zugang zum Treppenhaus. Außerdem steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ebenso wie ein Müllraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auch um die Pflege der Gartenanlage, die Reinigung des Treppenhauses und der Müllgefäße sowie den Winterdienst müssen Sie sich keine Gedanken machen, denn diese anfallenden Arbeiten werden von externen Firmen durchgeführt.
Einteilung:
Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Loggia, weiteres Zimmer, offener Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit Sonnenbalkon, Kellerraum
Ausstattung:
Laminat und Fliesen
Besonderes:
Die Wasser- und Heizkosten (Fernwärme) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33813 Oerlinghausen
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
98,87 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
218.500,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
03.12.2018
Baujahr:
1992
Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauch:
261 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
Direktanfrage

Anfrage

Data
Ich bin damit einverstanden, dass meine oben eingegebenen Daten gespeichert, übermittelt und zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet werden. Mit jeglicher weiteren Verwendung bin ich nicht einverstanden. Die <a href="/datenschutz.html">Hinweise zum Datenschutz</a> habe ich gelesen und akzeptiere sie.