Grüne Oase mit unverbautem Blick - Attraktives Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Beschreibung:

Diese Immobilie stellt ein perfektes Zuhause für Ihre Familie da. Das einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine naturnahe Idylle mit unverbautem Blick, ohne, dass Sie auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten müssen. Von der Wohnlage am Ende einer Sackgasse ist das Lagenser Stadtzentrum nur etwa 1 km entfernt. So erreichen Sie alle Dinge das täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Gastronomie im Handumdrehen. Der ebenfalls nahegelegene Stadtwald lädt außerdem zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.

Zur Verfügung stehen rund 141 m ² Wohnfläche, angefangen im Eingangsbereich mit der Garderobe und einem Gäste-WC. Weiter erstreckt sich der gelungene Grundriss im Erdgeschoss über den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit Kamin und bodentiefer Fensterfront, die den Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die an den Essbereich angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss beherbergt ein außerordentlich großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer Dachloggia. Außerdem stehen Ihnen hier zwei weitere Schlafzimmer von guter Größe zur Verfügung, die je nach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Vervollständigt wird diese Etage vom geräumigen Familienbad mit Tageslicht.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vielseitig nutzbare Keller. Neben den üblichen Kellerräumen für Vorräte, Heizung und Waschmaschine, gibt es hier einen Partykeller mit Bar sowie einen großen Mehrzweckraum mit Tageslichteinfall. Ob Fitnessraum, Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder, Sie haben sicherlich schon eine Idee für die Nutzung der zusätzlichen Fläche. Ein Bad, eine kleine Küchennische sowie der separate Zugang nach Draußen verleihen diesem Bereich des Hauses zusätzliche Vorteile.

Der Außenbereich überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Neben dem liebevoll gestalteten Garten, stehen vor dem Haus 3 Kfz-Stellplätze und eine großzügige Garage am Ende der Hofeinfahrt zur Verfügung.

Einteilung:
KG: Flur, Partyraum, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Bad, Mehrzweckraum
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
DG: Flur, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer 2, Badezimmer

Ausstattung:
- Fußböden: überwiegend Fliesen & Teppich, Laminat in der Küche
- Rollläden sind vorhanden
- eingemauerter Kamin
- Terrasse mit Außenkamin & Wasserspiel
- Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche
- Gartenhütte & Freisitz mit Pavillon im Außenbereich

Besonderes:
- Die Straße und der Kanal wurden 2021 erneuert
- Der Mehrzweckraum im Keller ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.