Günstige Gelegenheit für Kapitalanleger

Beschreibung:

Diese seit Jahren vermietete Dachgeschoss-Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, denn die aktuelle Mieterin möchte ihr bestehendes Wohnverhältnis gern auch zukünftig fortführen. Sie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, das 1963 errichtet und 1974 um die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert wurde. Vorteilhaft ist die zentrale Innenstadtlage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichten.

Mit ca. 70 m² Wohnfläche nicht zu groß und nicht zu klein, bietet die ETW einen gut geschnittenen Grundriss. Der offene Wohn-Essbereich bildet den Wohnungsmittelpunkt. Große Fensterelemente verleihen diesem Raum einen lichtdurchfluteten Charakter, die vorhandenen Dachschrägen vermitteln zusätzlich ein gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche und auf den überdachten Balkon, der in den Sommermonaten zum Aufenthalt im Freien einlädt. Das Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot der Eigentumswohnung.

Ausreichend Stauraum stellt der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Keller zur Verfügung. Hier ist auch ein Wasch-/ Trockenraum vorhanden, der durch die Bewohner des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, macht dieses Immobilienangebot perfekt.

Einteilung:
Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon, Kellerraum

Ausstattung:
Fliesen, PVC, Teppichboden

Besonderes:
- Haus- und Gartenpflege werden von externen Firmen ausgeführt.
- Im April 2021 wurde eine neue Gastherme installiert.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1894
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
69,94 m²
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
84.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
21.12.2020
Baujahr:
1963
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
147.9 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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