Gut vermietetes Ladenlokal als solide Kapitalanlage

Beschreibung:

2016 fertiggestellt finden Sie dieses attraktive Ladenlokal im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohn-/ Geschäftshauses im belebten Raum der Lagenser Innenstadt. Besonderes Augenmerk wurde hierbei nicht nur auf eine klare und lichtdurchflutete Architektur gelegt. In diesem Objekt wurden alle Kriterien der Barrierefreiheit sowie neuester Wärmeschutzverordnungen berücksichtigt. 

Das moderne Ladenlokal mit seinem hellen und einladenden Ambiente bietet die idealen Voraussetzungen, um das Warensortiment hervorragend zu präsentieren. Durch die geräumige Verkaufsfläche von ca. 131 m², die großen Schaufensterfronten und die gelungene Aufteilung im hinteren Bereich des Ladenlokals, wurde bereits 2016 ein langfristiger Mieter gefunden. Freuen Sie sich somit über regelmäßige Mieteinnahmen und eine Kapitalanlage, die sich gut rechnen wird.

Bestens geplant ist auch der Bereich für das Personal. Ein separater Eingang hinterm Haus ermöglicht den direkten Zugang von den Parkplätzen aus nach Innen. Hier erwartet Sie nicht nur das Warenlager, sondern auch ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter mit einem eigenen Personal-WC. Das Kunden-WC darf bei dieser Konstellation natürlich nicht fehlen. 

Die Gesamtfläche inkl. Lager und Personalräumen beträgt ca. 161,42 m². 

Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, der Citycenter-Parkplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof ist schnell erreicht und diverse Restaurants sind in Wurfweite angesiedelt. Sie sehen, dieses Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage.

Besonderes:
- Keine Maklergebühr
- Seit Mitte 2016 läuft ein 10-Jahres-Mietvertrag mit einem Fotostudio
- Zwei KFZ-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten

Details
Angebotsnummer:
3-1208
Nutzungsart:
Gewerbe, Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Preis
Kaufpreis:
332.700,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
11.08.2015
Baujahr:
2016
Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauch:
129 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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