Gut vermietetes MFH mit 5 Wohneinheiten, Gartenanteil und Garagen

Beschreibung:

Als solide Kapitalanlage erweist sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m², im beliebten Lagenser Ortsteil Billinghausen. Umgeben von viel Grün ist hier ruhiges Wohnen garantiert, dennoch muss man nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Die B66 sowie die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Vorteilhaft ist außerdem ein in der Nähe angesiedelter Supermarkt, in dem man Dinge des täglichen Bedarfs enthält.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1960 errichtet,1982 komplett saniert und um einen Anbau erweitert. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen folgten zwischen 2008 und 2021, sodass sich Haus und Wohnungen in einem tadellosen Zustand befinden. Freuen Sie sich als neuer Eigentümer u.a. über eine Gaszentralheizung, die 2015 installiert wurde, neuwertige Bäder in weiß-grauer Farbgebung, neue Wohnungseingangstüren, über neuwertige Kunststoff-Isofenster mit Rollläden und gedämmten Jalousiekästen aus dem Jahr 2015 sowie über eine Gegensprechanlage, die im Jahr 2021 eingebaut wurde. Im Zuge der Badrenovierungen wurden überwiegend alle Leitungen, sowie teilweise auch die Elektrik erneuert. Auch das Dach wurde 2015 größtenteils gedämmt.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten angenehme Größen von 70 und 73 m² Wohnfläche, aufgeteilt als Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss hält weitere 49 m² bereit. Der EW 1 sind zwei Kellerräume zugeordnet, alle weiteren Wohneinheiten verfügen über einen Kellerraum. Zwei Wasch- sowie ein Trockenkeller können durch die Bewohner des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden. Drei Garagen und drei KFZ-Stellplätze stehen für die Fahrzeuge bereit. Zudem erfreuen sich die beiden Erdgeschosswohnungen über einen eigenen Gartenanteil, der sich jeweils den überdachten Terrassenbereichen anschließt. In den oberen Wohnungen laden die jeweiligen Sonnenbalkone zum Aufenthalt im Freien ein.
Alle Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet.

Einteilung:
WE 1: Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Kellerräume
WE 2: Diele, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Terrasse, Kellerraum
WE 3: Flur, kl. Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon/Loggia, Kellerraum
WE 4: Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon/Loggia, Kellerraum
WE 5: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, überdachter Balkon, Kellerraum
KG: Flur mit Außenausgang, kleines WC, Waschkeller, Trockenkeller, Heizungsraum, Tankraum/Öllager, ein Gemeinschaftskeller, sechs Kellerräume

Ausstattung: Fliesen, Laminat und Design-Vinylbodenbelag

Besonderes: Alle fünf Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die EW 2 bietet zusätzlich einen Kaminofen.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.


Details
Angebotsnummer:
2-2021
Nutzungsart:
Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
334,00 m²
Grundstücksfläche:
816,00 m²
Zimmer:
12
Preis
Kaufpreis:
660.000,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
16.02.2018
Baujahr:
1960
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
94 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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