Halb neu, halb Ausbauzustand! Entscheiden Sie, wie es weitergeht.

Beschreibung:

Dieses Immobilienangebot im Herzen vom familienfreundlichen Detmolder Ortsteil Pivitsheide wartet nur darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Seit dem Jahr 2020 hat in dem großen Einfamilienhaus eine Kernsanierung stattgefunden, welche bis jetzt zu gut einer Hälfte abgeschlossen wurde. So ist das Dachgeschoss des Hauses bereits vollständig ausgebaut, renoviert und einzugsbereit. Das Erdgeschoss hingegen befindet sich noch im Innenausbauzustand.

Das ca. 258 m² große Wohnhaus punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, teils weitläufigen Räumen, vielen Fenstern und dem schon fertiggestellten Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr um 1900 sieht man der Immobilie, welche 1978 um einen Anbau erweitert wurde, wirklich nicht mehr an.

Das Grundgerüst, um Ihren Wunschvorstellungen nachzugehen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen, befindet sich direkt im Erdgeschoss. Knüpfen Sie an die vorherigen Ausbauarbeiten des Voreigentümers an und führen die weiteren Aufgaben nach eigenem Ermessen durch. Der Eingangsbereich, welcher den Hauswirtschafts-/ Heizungsraum und das eigentliche Wohnhaus perfekt voneinander trennt, bietet bereits jetzt viel Platz, um eine schöne Garderobe einzurichten. Nach zwei bis drei Stufen gelangen Sie in die langläufige Diele, die in die Wohnräume führt. Herzstück und gleichzeitig Hauptaufenthaltsort dieser Etage ist der großzügige Ess- und Wohnbereich sowie die von hier aus erreichbare Küche. Dank der Möglichkeit einen Kaminofen einbauen zu lassen, schenkt der Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Im Sommer freuen Sie sich über die große Terrasse, welche sich dem Wohnzimmer anschließt, und den angrenzenden Garten mit großer Rasenfläche und Spielgeräten für Ihre Kinder. Neben einem kleinen Badezimmer und dem Hausanschlussraum vervollständigt ein individuell nutzbarer Wohnraum mit Zugang zu einem weiteren Zimmer das Erdgeschoss. Ob als zweites Wohnzimmer und Büro, oder als abgegrenzter Gästebereich hier sind noch alle Möglichkeiten offen.

Das Dachgeschoss hingegen glänzt mit einer komplett vollendeten Renovierung. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den ansehnlichen Galeriebereich. Offengelegte Holzbalken, Dachfenster, weiße Wände, Decken und Türen sowie der zeitlose Laminatfußboden begleiten Sie von hier bis in die Schlafräume. Drei Kinderzimmer, wovon zwei einen Zugang zum Balkon bieten, und ein großes Elternschlafzimmer erwarten Sie und Ihre Kinder auf dieser Etage. Das Tageslichtbad wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, einem WC und der Regendusche mit stylischen gemusterten Betonfliesen. Der Zugang zum Spitzboden ist von der Galerie aus per Raumspartreppe gegeben.

Das familienfreundliche Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum geboten wird, und ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb sowie ein an das Haus angrenzender Geräteraum vervollständigen dieses Immobilienangebot.

Das Grundstück selbst hat eine schöne Größe von insgesamt ca. 1.247 m² - Der Hof vor der Haustür, die vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse und der weitläufige Garten mit teilweise hohen Hecken freuen sich auf Ihren Einsatz. Ob die Spielgräte der Kinder, oder ein Rückzugsort für die Erwachsenen, hier findet alles seinen richtigen Platz. Auch die Lage des Hauses könnte kaum besser sein. In einer Sackgasse sehr ruhig gelegen erreichen Sie nach nur wenigen Minuten zu Fuß eine Grundschule, einen Kindergarten und die verschiedensten Freizeitangebote, wie den Sportplatz Pivitsheide, die Tennishalle und das Freibad Schwarzenbrink.

Einteilung:
EG: Eingangsbereich, HWR, Heizungsraum + Öllager, Diele, Büro, Gästezimmer, Hausanschlussraum,
Badezimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
DG: Flur/Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2+3 mit Zugang zum Balkon
KG: Flur, Bad, 2 Kellerräume

Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen im DG
- Der Anschluss für einen Kaminofen im EG ist vorhanden.
- Eine Enthärtungsanlage wurde 2021 eingebaut.

Besonderes:
- Alle Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden erneuert.
- Alle Decken und das Dach wurden gedämmt
- Alle Fenster sowie die Dachfenster sind neu und verfügen über Rollläden bzw. Verdunklungsrollos
- Das Haus ist ab sofort frei.

Eine vollständige Auflistung der in den Jahren 2020 bis 2023 bereits erfolgten Renovierungsarbeiten finden Sie auf Anfrage im Exposé.


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.